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Online seit: 08.07.2025

2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Kerpen-Brüggen

Taunusstr. 3, 50169 Kerpen-Brüggen

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	85 €
Stellplatzmiete:	60 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	80 €
Kaution:	1.560 €

Wohnfläche:	57 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1993
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

Standort

Taunusstr. 3, 50169 Kerpen-Brüggen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnfläche von 57 qm verteilt sich auf einen großen und hellen Wohn-und Essraum mit angrenzender Kochecke, ein zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon. Die Oberböden sind mit hellen Kunststeinfliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und besitzen eine Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige EBK mit weiß-glänzenden Fronten, pflegeleichte Kunststeinfliesen, Gegensprechanlage, Balkon und Wannenbad.

Grundriss

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn- Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Taunusstraße liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Fußläufig von der Wohnung sind Sie in 3 Minuten bei dem hochmodernen REWE Richrath sowie weiteren Besorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Wohnhaus liegt ein kleines Waldstück, das zu Spaziergängen an der frischen Luft einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Whg eignet sich hervorragend für eine Person, die sich verkehrsgünstig in der Kölner Bucht bewegen- und dabei ruhig und grün wohnen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Timo Lindenschmidt

Exposé-ID: 29180210 | Referenz-ID: 373655

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