Einmalige Lage! 3–4-Zi.-Gartenwohnung direkt am Lech

Provisionsfrei von Privat – keine Makleranfragen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage: Diese exklusive, moderne und barrierefreie Gartenwohnung (Baujahr 2022) befindet sich im begehrten Neubauquartier „Urbanes Leben am Papierbach“ – nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Großzügig geschnittene Räume und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt zur Lechseite hin im 1. Obergeschoss und bietet dadurch Privatsphäre und einen traumhaften Blick auf den Lech, die Altstadt sowie den Herkomerpark mit Mutterturm. Zum ruhigen Innenhof hin ist sie ebenerdig konzipiert und öffnet sich auf eine großzügige Terrasse mit eigenem Garten, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Alle Wohnräume – Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und Bad – verfügen über einen direkten Zugang ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Siematic-Küche in mattschwarzem Design (Neupreis ca. 30.000 €), die stilvoll in den offenen Wohn-Essbereich integriert ist.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Eichenparkett in allen Räumen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und einer zentralen Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) ist verfügbar. Die praktische Abstellkammer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug sowie abschließbare Kinderwagen- und Fahrradräume. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden – einer davon ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!