MODERN, EFFIZIENT UND KOMFORTABEL: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in VILSHOFEN/ HÖRDT.

Lichtdurchflutete, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in moderner Neubauanlage in Vilshofen-Hördt Diese lichtdurchflutete und 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus im beliebten Vilshofener Ortsteil Hördt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort gepaart mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung, drei helle Schlafzimmer, eine Abstellkammer, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen. Ausstattung im Detail: Energieeffiziente Wärmetechnik und Bauweise: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch sorgt. Die gesamte Immobilie wurde im KfW-40-Energiestandard errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ihr Vorteil: langfristig niedrige Energiekosten und ein zukunftssicherer Wohnstandard. Komfortable Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine gleichmäßige Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima – individuell regelbar. Moderne Lüftungsanlage: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima – ohne dass Sie Fenster öffnen müssen. Hochwertiger Bodenbelag: In allen Wohnbereichen ist ein pflegeleichter und optisch ansprechender Fliesenboden in edler Optik verlegt. Großer Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper. Kellerabteil: Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil als Stauraum

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