Seniorengerechte Kapitalanlage zu verkaufen

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer langfristig attraktiven Investitionsmöglichkeit? Diese durchdacht geschnittene und barrierearme 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet auf rund 86 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 443,42 € und wird zum 01.10.2025 auf 532,10 € angepasst. Ein echtes Highlight ist der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen die Bewohner den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der mit Pool, Außenterrasse und Außenküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem funktionierenden Ofen ausgestattet und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist über den Essbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert und altersgerecht mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich in der Wohnung die Heizungsanlage des Haupthauses – eine bauliche Besonderheit, die auf Wunsch durch einen separaten Außenzugang sowie die Schließung der Innentür flexibel angepasst werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 363 €.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdatenwurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümerbleiben vorbehalten. Der Kauf und die Vermittlung sind provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,17 %. Hat diese Immobilie ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ihre Immobilienmaklerin - Janice Schlee