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    Online seit: 09.07.2025

    Gepflegte Althofstelle mit Nebengebäude in verkehrsgünstiger Lage

    91555 Feuchtwangen
    269.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    181 m²
    Wohnfläche
    1.517 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91555 Feuchtwangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte Althofstelle mit Ausbaupotenzial in einem Ortsteil der Stadt Feuchtwangen. Das ursprüngliche Wohngebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden Zustand mit vielfältigem Nutzungspotenzial befindet. Die Immobilie im Überblick: • Wohnfläche: ca. 181 m² • Zwei hochwertige Küchen • Grundstück: großzügig mit eigenem Garten • Heizung: Ölzentralheizung • Aufteilung: Zwei Wohneinheiten • Baujahr: 1927 (laufend modernisiert) • Zusätzlich: Große, separat angebaute Scheune inklusive Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch, der direkte Zugang zur Garage, ideal für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Bad sowie weitere Abstellflächen. Es besteht zusätzliche Ausbaureserve, die kreativen Ideen für weiteren Wohnraum freien Lauf lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große, separat stehende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Die eigene Wiesenfläche rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ein ideales Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Tierhaltung. Die Kombination aus historischem Charme, gepflegtem Zustand, vielseitiger Nutzbarkeit und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer guten Gelegenheit.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - Gute Infrastruktur - für Tierhaltung geeignet - Nebengebäude - Scheune - Garten - Echtholzböden - Mehrgenerationenhaus - kurzfristig bezugsfertig - KfZ-Außenstellplatz

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Feuchtwangen, ca. 3,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die verkehrsgünstiger Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein ländliches Leben mit guter Infrastruktur suchen. In Feuchtwangen finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Hochschule, mehrere Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Theater, ein Kino und ein Fitnessstudio. Die Stadt Feuchtwangen bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnauffahrten der A7 und A6, wodurch die Metropolregion Nürnberg sowie die Städte Ansbach und Würzburg gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe zur Verfügung.

    Logo Herr Benjamin Kober

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Benjamin Kober

    Impressum

    Exposé-ID: 29180545  |  Referenz-ID: kb-2024-00000569


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