Vermietetes Zweifamilienhaus | ca. 225 m² Wohnfläche | ELW | PV-Anlage | 2 Garagen | Daun

Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial in der Vulkaneifel Vermietet | ca. 225 m² Wohnfläche | Ausbaureserve | PV-Anlage | 2 Garagen | Daun Dieses vermietete Zweifamilienhaus in ruhiger Lage der Vulkaneifel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Das Haus wurde 1969 als Gästehaus erbaut, 1984 zum Wohnhaus umgenutzt und besteht aus zwei großzügigen, vollwertigen Wohneinheiten mit ca. 125 m² (EG) und ca. 110 m² (OG). Beide Etagen sind frei von Dachschrägen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für eine weitere Wohnung. Highlights pro Etage: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- & Gästezimmer Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC/Abstellraum Balkon oder Terrasse mit Fernblick Im Keller befindet sich eine bereits vorbereitete Einliegerwohnung (ca. 80 m²), ideal für Feriengäste oder Büro/Gewerbe. Zusätzlich: Waschküche, Abstellräume, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Geräteschuppen. Modernisiert (2023): Fenster (OG, tw. EG), Kanal & Hausanschluss Regenfallrohre, Drainage, Hof & Einfahrt Keller freigelegt & abgedichtet, Zwischendämmung Weitere Ausstattung: Trapezblechdach mit Photovoltaikanlage (ca. 380–420 €/Monat Einspeisung bis 2030) Kunststofffenster (1995/2011), Ölzentralheizung (2010) Modernisiertes Bad im EG, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Linoleum Separate Stromzähler & Wasseruhren je Wohneinheit Energieausweis in Bearbeitung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Zweifamilienhaus (Renditeobjekt)  Souterrain ausbaufähig (ggf. Ferienwohnung oder Gewerbe - ca. 80 m²)   teilsaniert (Dach Badezimmer, Elektrik, Wasserleitungen, Drainage, Kanal, Hof) Terrasse, 2 x Balkon, Wintergarten Garten 2 x Garage 2 x Freiplatz PV-Anlage mit mtl. Ausschüttung (Alttarif - 34,05 ct / kW/h bis 2030) Öl-Zentralheizung (erneuert 2010)   

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