Zwei charmante Häuser mit viel Platz und Potential in Blankenheim

Diese beiden ansprechenden Häuser befinden sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.421 qm Fläche und werden vollständig frei übergeben. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Raum für Gäste, Büro oder Hobby. Das Grundstück: Die beiden Häuser wurden auf einem großen, ruhig gelegenen Eckgrundstück erbaut. Das Eckhaus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, während das Mittelhaus als klassisches Einfamilienhaus konzipiert ist. Eckhaus – zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 160 qm Wohnfläche Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 qm): Diese helle Einheit bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine gepflegte Küche, ein modernisiertes, vollständig gefliestes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Wohnung im Obergeschoss (ca. 80 qm): Die zweite Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: ein einladender Flur, eine funktionale Küche, ein großes Badezimmer (vollständig gefliest), ein Büro sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur eigenen, idyllischen Terrasse rundet das Angebot harmonisch ab. Mittelhaus – klassisches Einfamilienhaus mit rund 135 qm Wohnfläche: Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich, ein Flur, ein ruhiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie mehrere Stellplätze, teils überdacht. Die Eigentümerin wohnt derzeit noch im Eckhaus, jedoch können beide Häuser nach Absprache kurzfristig

allgemein: - die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1989 (mit einem ca. 4.000 Liter Tank) - die Einfahrten zu den Häusern wurden 2013 erneuert Eckhaus: - die Wohnung im Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang - verfügt über Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung (aus dem Jahr 2013) - Umbau bzw. Modernisierung der Erdgeschosswohnung (ebenfalls im Jahr 2013) - im 1.OG gibt es Fußbodenheizung - ein gemütlicher Kamin ist vorhanden - die Eingangstüre wurde 2013 erneuert - das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist beheizbar und gefliest Mittelhaus: - die Fenster sind aus Aluminium - im 1.OG gibt es einen Balkon zur Gartenseite - ist teilweise unterkellert - ein Speicher ist vorhanden - das Haus ist sanierungsbedürftig

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