Online seit: 09.07.2025

Einfamilienhaus in Speicher | 4 ZKB | Balkon | Terrasse | Einbauküche | modernisiert | ab 01.09.25

54662 Speicher

1.180 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	1.180 €
Warmmiete:	1.330 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	30 €
Nebenkosten:	150 €

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	100 m²
Nutzfläche:	23 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Haustiere erlaubt:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung

Standort

54662 Speicher

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Einfamilienhaus in Speicher | 4 ZKB | Balkon | Terrasse | Einbauküche | modernisiert | ab 01.09.25 Zur Vermietung steht ein geräumiges und gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Balkon und einem Stellplatz im Zentrum von Speicher ab 01.09.2025. Das Objekt wurde 1964 gebaut und in den Jahren 2016 bis 2023 umfangreich renoviert. Der Energieausweis bezieht sich auf die Werte vor der Renovierung! Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Bereiche auf: EG: Flur | Badezimmer | Wohnzimmer | Esszimmer und Küche (inkl. neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten) | Terrasse und Kellerzugang (kein Garten) OG: Flur | Badezimmer | Schlafzimmer | Ankleide bzw. Abstellraum | Balkon DG: Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer KG: Flur | Abstellraum | Heizungsraum | Hauswirtschaftsraum | Zugang zur Terrasse Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt: 2016: Anstrich Rückseite | Heizkörper (teilweise) | Stromleitungen (teilweise) | Einbauküche (komplett inkl. Grundriss) | Bodenbeläge (teilweise) 2017: Fenster und Türen (teilweise) | 2018: Badezimmer im OG (komplett) | Badezimmer im EG ca. 1995 2018: Wand- und Bodenbeläge 2023: Malerarbeiten | neue Heizungsanlage Das Haus ist mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.180,00 € inkl. Stellplatz und Einbauküche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € (für 2 Personen) monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten. Somit beträgt die monatliche Warmmiete 1.330,00 € Die Gas-und Stromzähler sind vom Mieter anzumelden und werden extern abgerechnet. Es besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Absprache, möglich.

Ausstattung

1 Stellplatz Einbauküche inkl. Elektrogeräte Gaszentralheizung (neu) 1 Balkon 1 Terrasse 4 Zimmer Ankleide bzw. Abstellraum 2 Badezimmer Hauswirtschaftsraum (KG) Heizungsraum (KG) Abstellraum (KG) Kelleraußentreppe

Lage

Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Speicher ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich (jeweils Luftlinie). Zu Speicher gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Speicher, Bermeshausen, Commeshof, Laymühle und Schalfelderhof sowie der Weiler Speichermühle.[3] Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Philippsheim im Nordwesten, Beilingen im Nordosten, Herforst im Osten, Orenhofen und Preist im Süden sowie – jenseits der Kyll – Röhl im Westen.

Sonstiges

Provisionsfrei Das Haus ist ab 01.09.2025 verfügbar Haustiere (Hunde, Katzen, Kleintiere) sind gerne willkommen

MH ImmoConcept

Herr Marcel Hädrich

Impressum

Exposé-ID: 29180788 | Referenz-ID: 159472455

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