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    Online seit: 09.07.2025

    Einfamilienhaus in Speicher | 4 ZKB | Balkon | Terrasse | Einbauküche | modernisiert | ab 01.09.25

    54662 Speicher
    1.180 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    100 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.180 €
    Warmmiete: 1.330 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 30 €
    Nebenkosten: 150 €

    Standort

    54662 Speicher
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einfamilienhaus in Speicher | 4 ZKB | Balkon | Terrasse | Einbauküche | modernisiert | ab 01.09.25 Zur Vermietung steht ein geräumiges und gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Balkon und einem Stellplatz im Zentrum von Speicher ab 01.09.2025. Das Objekt wurde 1964 gebaut und in den Jahren 2016 bis 2023 umfangreich renoviert. Der Energieausweis bezieht sich auf die Werte vor der Renovierung! Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Bereiche auf:   EG: Flur | Badezimmer | Wohnzimmer | Esszimmer und Küche (inkl. neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten) | Terrasse und Kellerzugang (kein Garten) OG: Flur | Badezimmer | Schlafzimmer | Ankleide bzw. Abstellraum | Balkon DG: Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer KG: Flur | Abstellraum | Heizungsraum | Hauswirtschaftsraum | Zugang zur Terrasse Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:   2016: Anstrich Rückseite | Heizkörper (teilweise) | Stromleitungen (teilweise) | Einbauküche (komplett inkl. Grundriss) | Bodenbeläge (teilweise) 2017: Fenster und Türen (teilweise) | 2018: Badezimmer im OG (komplett) | Badezimmer im EG ca. 1995 2018: Wand- und Bodenbeläge 2023: Malerarbeiten | neue Heizungsanlage   Das Haus ist mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.180,00 € inkl. Stellplatz und Einbauküche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 € (für 2 Personen) monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten.  Somit beträgt die monatliche Warmmiete 1.330,00 € Die Gas-und Stromzähler sind vom Mieter anzumelden und werden extern abgerechnet. Es besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.   Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Absprache, möglich.

    Ausstattung

    1 Stellplatz Einbauküche inkl. Elektrogeräte  Gaszentralheizung (neu) 1 Balkon 1 Terrasse 4 Zimmer Ankleide bzw. Abstellraum 2 Badezimmer Hauswirtschaftsraum (KG) Heizungsraum (KG) Abstellraum (KG)  Kelleraußentreppe 

    Lage

    Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Speicher ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich (jeweils Luftlinie). Zu Speicher gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Speicher, Bermeshausen, Commeshof, Laymühle und Schalfelderhof sowie der Weiler Speichermühle.[3] Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Philippsheim im Nordwesten, Beilingen im Nordosten, Herforst im Osten, Orenhofen und Preist im Süden sowie – jenseits der Kyll – Röhl im Westen. 

    Sonstiges

    Provisionsfrei Das Haus ist ab 01.09.2025 verfügbar Haustiere (Hunde, Katzen, Kleintiere) sind gerne willkommen 
    Logo Herr Marcel Hädrich

    MH ImmoConcept

    Herr Marcel Hädrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29180788  |  Referenz-ID: 159472455


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