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    Online seit: 09.07.2025

    Ihr perfektes Zuhause: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus für anspruchsvolle Familien

    92278 Illschwang
    396.800 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    1.200 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 396.800 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92278 Illschwang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in der malerischen Landschaft von Illschwang! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² erstreckt sich ein flexibles Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m². Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Raum für Ihre persönliche Entspannung schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und inspiriert mit seiner einladenden Atmosphäre zu kreativen Einrichtungsideen. Nach einem langen Tag können Sie in dem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster relaxen.

    Ausstattung

    Zum Angebot gehören: Ausbauhaus, Bodenplatte, Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für verbessertes Raumklima, Effizienzhaus mindestens nach KfW-55-Standard für optimale Energieeffizienz, umfassendes Bau-Sicherheitspaket zur Absicherung vor unvorhersehbaren Risiken, Architektenleistungen für individuelle Hausgestaltungen, Blower-Door-Test zur Dichtheitsprüfung des Hauses, Echtholztreppe für eine natürliche und haltbare Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden bieten bessere Isolierung und Komfort. Ausbaupaket 1 enthält Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Heizsystem und Elektropaket sowie Dämmmaterialien und Verkleidung. Ausbaupaket 2 umfasst Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Rahmen, Bodenbeläge sowie Tapeten. Unser Ausbaukonzept bietet zahlreiche Vorteile: Eine große Auswahl an Haustypen wird jedem Geschmack gerecht. Professionelle Ausbaupakete sorgen für einen reibungslosen und effizienten Bauablauf. Festpreis- und Liefergarantie bieten Ihnen transparente und zuverlässige Kalkulation. Hervorragende Ausstattung sichert höchste Qualitätsstandards. Mit Eigenleistung können Sie Eigenkapital sparen. 40 Jahre Erfahrung im Fertighausbau stehen für Qualität. Die faire Preispolitik sorgt für ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Natürliche Baustoffe ermöglichen ein gesundes Wohnklima.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

    Sonstiges

    Bauen mit allkauf bedeutet: - die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses - höchste Ansprüche an Energieeffizienz - neuester Stand der Technik - kurze Montagezeiten - Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung - hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller) - Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder Sonstige Angebotsinformationen: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

    allkauf haus GmbH

    Frau Selina Dirsch

    Impressum

    Exposé-ID: 29180951  |  Referenz-ID: 3307-nuernberg erlangen-kw28-41250


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