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Online seit: 09.07.2025

Gemütlich wohnen am Weinberg

14542 Werder

277.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	277.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	65,26 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-10-07
Energieverbrauchskennwert:	84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

14542 Werder

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Zwei Bäder/WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 898,25 € (inclusive TG), für genauere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Keller - Balkon - Laminat und Fliesen - Badezimmer mit Wanne - sep. Gäste WC - ruhige Lage - Rolläden - Keller - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Innenstadt ist Werders reizvollster Stadtteil. Nahe dem Zentrum und direkt am Werderaner Wachtelberg, dem nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands, genießen Sie alle Vorteile der kleinen charmanten Stadt: Restaurants, Kneipen und Cafés Unter den Linden und auf der Inselstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen, ebenso Grund- und Oberschule sowie Kitas. Wenn Sie es noch bequemer haben möchten, dann nutzen Sie einfach den Bus, die Haltestelle ist direkt vor der Tür, der Bahnhof 2,4 km entfernt.

Sonstiges

Am Besten Sie fordern Ihr Exposé an, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 0155 66435715 Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: service@gabriele-richter-immobilien.de

Gabriele Richter Immobilien

Frau Letizia Menz

Impressum

Exposé-ID: 29181281 | Referenz-ID: 223

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