Toskanische Traumvilla mit Doppelgarage, Dachterrasse & Smart-Home-System – Baujahr 2018

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen, toskanisch inspirierten Villa in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück. Die Immobilie wurde 2018 hochwertig erbaut und überzeugt mit rund 187 m² Wohnfläche, einem ca. 810 m² großen Grundstück, einer Doppelgarage mit Dachterrasse mit jeweils ca. 85 m² (ergibt insgesamt 170m² Nutzfläche), 150 m² extra Stellplatz für z.B. ein Wohnmobil oder ein Boot, sowie zahlreichen weiteren Extras wie Smart-Home-Steuerung, elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Grundwasserbohrung zur automatischen Smart-Home Gartenbewässerung, Rasenmäher-Roboter, Wäscheschacht, Kaminvorbereitung und vielem mehr. ⸻ Highlights im Überblick: ✅ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Luftraum & Erker ✅ Moderne Küche mit Kochinsel und offener Gestaltung ✅ Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum ✅ Zwei Kinderzimmer & separates Büro ✅ Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne & Dusche ✅ Hauswirtschaftsraum, Dachboden (ausbaufähig), zwei Flure ✅ Smart-Home-System inkl. Rollläden & Fingerabdruck-Haustür ✅ Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser & Vorbereitung für zentrale Lüftungsanlage ✅ Fußbodenheizung ✅ Grundwasserbohrung mit Gartenbewässerungssystem ✅ Zwei Terrassen & separate Feuerschalen-Grillsitzecke ✅ Hochbeete im Garten, darunter ein großes 7,2 m langes Beet ✅ Dachterrasse über der Garage – Bodenbelag noch individuell gestaltbar ✅ Gedämmte Doppelgarage mit Werkstatt & eingebauter Sauna ✅ Zusätzliche Stellplätze für Wohnmobil, Boot oder mehrere PKWs ✅ Wäscheschacht und Kaminvorbereitung ✅ 6 Zimmer (1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Wohn/Essbereich mit Luftraum, 1 offene Galerie)

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Dachterrasse bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Lounge oder Outdoor-Küche. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Diese Villa vereint stilvolle Architektur mit modernster Technik und großzügigem Raumangebot – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Einziehen & wohlfühlen! 📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!