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Vermietete 4 Zimmer Wohung

Eichendorffstrasse 13, 71638 Ludwigburg

282.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	282.000 €
Hausgeld:	435 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	999 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Eichendorffstrasse 13, 71638 Ludwigburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone, zwei Kellerräume sowie einen festen Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro – ideal für Kapitalanleger.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine neue Gas-Etagenheizung des Herstellers Viessmann eingebaut. Dadurch besteht in der Wohnung kein Renovierungsstau in den kommenden Jahren.

Lage

In Ludwigsburg-Grünbühl befindet sich die Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Direkt gegenüber vom Balkon liegt die Eichendorff-Grundschule – dort kann man seinem Kind beim Unterricht zuwinken. Ein schönes und seltenes Erlebnis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

M.Gider

Exposé-ID: 29181438 | Referenz-ID: 373739

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