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Moderne 3-Zimmer-Smart Home-Wohung

Am Lebersood 1, 30453 Hannover

260.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	260.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	130 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Lebersood 1, 30453 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Smart-Home – 76 m² in Hannover-Ahlem (2. Etage, gehoben ausgestattet)

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 großzügige Zimmer mit idealem Schnitt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten Gehobene Ausstattung mit edlem Bodenbelag, modernen Türen und klarer Raumgestaltung Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten – direkt einziehen und losleben eingebaute elektrische Rollläden Smart-Home-Schalter für Licht & Technik – bequem und zeitgemäß steuerbar Heller Balkon mit Platz für Tisch und Stühle – perfekt für den Feierabend Tageslichtbad mit großem Fenster und moderner Ausstattung 2. Etage – angenehm hell und ruhig gelegen Keller-/Abstellraum sowie Trockenraum 3 PKW Stellplätze am Haus. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, smarte Technik und ruhige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers. Ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten – ohne Kompromisse.

Grundriss

Lage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Details – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch. Ahlem bietet die perfekte Mischung aus Stadt und Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt per Stadtbahn (Linie 10), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Spaziergänge ins Grüne oder entspannte Abende auf dem Balkon – hier ist beides möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ihre Vorteile: - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer - hohe Rücklagen vorhanden - Ruhige Lage mit bester Anbindung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Sezer Ceylan

Exposé-ID: 29181716 | Referenz-ID: 373851

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