AIGNER - Moderne Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon - Ihr Rückzugsort in ländlicher Idylle

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, neuen Zuhause? Großzügige Raumverhältnisse sowie eine ruhige Lage sind Ihnen wichtig? Dann aufgepasst: Die hier offerierte Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und überzeugt nicht nur mit seinem optisch modernen Erscheinungsbild, sondern vor allem auch durch seine solide Bauweise sowie die energieeffizienten Elemente. Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Erstklassige Ausstattung, edle Bodenbeläge, stilvolle LED-Deckenspots und großzügige Fenster schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche zum Wohlfühlen einlädt. Als besonderes Highlight glänzt diese Immobilie mit einem offenen Wohnbereich inklusive Küche. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dies lädt zum entspannten Wohnen, Kochen oder zu einem geselligen Abend mit Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der südlich ausgerichtet ist – perfekt, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Komplementiert wird das moderne Wohnkonzept durch die hölzernen Sichtbalken an den Decken, die den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Außenstellplatz mit vorbereiteten Leerrohren für Elektromobilität rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 498.000 Euro + 12.000 Euro Stellplatz = Gesamtkaufpreis 510.000 Euro.

- Erstbezug - Grundwasserwärmepumpe - 13 KW Photovoltaikanlage mit 16 KW Speicher - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Balkon - elektrische Rolläden - offener Wohn- Essbereich mit individueller Gesaltungsmöglichkeit - LED Deckenspots - begehnbare Dusche - Wohnraumbelüftung - Parkett- und Fliesenböden

Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 26,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe