Studieren & investieren: Wohlfühl-Apartment in bester Lage Köln-Lindenthal, seltene Gelegenheit

Sie suchen kein WG-Zimmer, sondern ein echtes Zuhause – zum Einziehen, Wohlfühlen und langfristig Investieren? Dann ist dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal genau das Richtige. Mit ca. 35 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung bietet die Wohnung alles, was man für ein unabhängiges und sicheres Studium braucht – und darüber hinaus: Ein echtes Investment in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eltern, die ihren Kindern ein wertiges Wohnumfeld ermöglichen möchten – oder als Studierende, die in einem gepflegten, niveauvollen Umfeld leben wollen: Hier verbinden sich Wohnkomfort und Kapitalanlage ideal. Die Wohnung ist frisch saniert, bezugsfrei und sofort einziehbereit – samt eigenem Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (Kaufpreis 45.000 EUR, selbst nutzen oder vermieten 130-150/p.M.). Nach dem Studium bleibt eine attraktive, gut vermietbare Immobilie in gesuchter Lage. Studieren & investieren war noch nie so einfach. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung: • Frisch saniert • Helle, effiziente Raumaufteilung • Gehobene Ausstattung – direkt zum Einziehen • Moderner Bodenbelag, neues Bad, • Eigener Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (ideal zur Eigennutzung oder Vermietung für 130–150 €/Monat) • ohne Küche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Vermietungspotential: 20€/qm = 700€ p.M. Standardvermietung 30€/qm = 1050€ p.M. mobilierte Vermietung 130-150€ p.M. Tiefgaragen-Stellplatz