Einfamilienhaus in Adendorf mit Sanierungsbedarf PROVISIONSFREI

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mitten im beliebten Adendorf zu einem äußerst günstigen Preis zu erwerben! Das Grundstück ist frei von Erbbaurecht. Warum ist dieses Haus so günstig? Das Haus wurde als Fertighaus in den 60er Jahren erstellt. Es wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch steht eine Grundsanierung noch bevor. Die zum Zeitpunkt der Erstellung verwendeten Materialien für den Wandaufbau sind nach heutigen Erkenntnissen mit Schadstoffen belastet. Es liegt ein Untersuchungsbericht in Bezug auf Geruchs- und Schadstoffe vor, in dem die Grenzwerte unter anderem für Formaldehyd überschritten werden. Aber es gibt Lösungen. Uns liegt ein Angebot einer Fachfirma vor, die sich auf die Sanierung eben dieser Fertighäuser spezialisiert hat und eine fachmännische Sanierung und Beseitigung der Schadstoffe anbietet. Das Angebot wurde auf Basis des Untersuchungsberichtes erstellt. Die Höhe der Sanierungskosten belaufen sich zwischen 45.000 Euro bei Mindestumsetzung und 82.000 Euro bei kompletter Ausführung und Sanierung inklusive Decken und Böden. Wer sich die Sanierung in Eigenleistung zutraut, kann hier noch Kosten einsparen und die Investitionen minimieren. Wichtige Info: Die Fassadensanierung ist förderfähig! Für einen Teil der Sanierungskosten können BAFA-Förderungen von 15% beantragt, ggf. auch noch ein zusätzlicher iSFP-Bonus bereitgestellt werden. Sowohl den Untersuchungsbericht der sachverständigen Baubiologen als auch das detaillierte Angebot für die Sanierung durch den Fachbetrieb und Informationen zu den Fördermöglichkeiten stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich eine Perle mitten in Adendorf, sei es als Familiendomizil oder zur Vermietung. Eventuell ist auch eine Genehmigung für die Kurzzeitvermietung als Ferienhaus möglich. Dieser vollunterkellerte Walmdachbungalow bietet eine schöne Aufteilung und einen zeitgemäßen Grundriss auf ca. 124 m² Wohnfläche. Zentraler

• Grundstück mit 504 m² frei von Erbbaurecht • 124,7 m² Wohnfläche • Voll unterkellert • 5 Zimmer • Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Bad mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC im Eingangsbereich • Überdachte Terrasse • Große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer • Heizung mit Brennwerttechnik Bj. 2011 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 2000 • Moderne Haustür mit Dreifachverriegelung • Große freie Dachflächen für PV-Anlage • Garage mit elektrischem Torantrieb