Barrierefreies Wohnen unmittelbar am Schmuggelstieg in Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Bärenhof in Hamburg Langenhorn - charmante Eigentumswohnung - ruhige Wohnlage - zeitgemäße Innenausstattung - optimale, barrierefreie Raumaufteilung - 1. Obergeschoss - kleine, attraktive Neubauwohnanlage - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - großer West-Balkon - weiße Einbauküche offen zum Wohnbereich - geräumiges Schlafzimmer - großzügiges Duschbad mit Fenster - Kellerraum

Modern präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die ruhige Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale, barrierefreie Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits zum 30. September 2025 gekündigt und wird dann ausziehen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen und attraktiven Neubauwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt wird. Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon. Pfiffig wurde Einbauküche offen zum Wohnbereich gehalten und diese ist mit einer weißen Einbauküche, die über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Duschbad mit Fenster, welches in einem hellen und zeitlosen Design gestaltet wurde. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 26.03.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2008 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!