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    Online seit: 10.07.2025

    Erstklassige Büroetage in Bestlage am Fürst Leopold!

    46284 Dorsten
    2.950 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    209 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Kautionstext: 11850€

    Standort

    46284 Dorsten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne Bürofläche in bester Lage - ideal für Geschäftskonzepte mit Anspruch! Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses von 2020 befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 187,44 m², die zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt wurde. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die ein exklusives Umfeld für ihr Unternehmen suchen – sei es als Versicherungs- oder Maklerbüro oder als Bürogemeinschaft mit professionellem Anspruch. Die Raumaufteilung umfasst drei helle, individuell gestaltbare Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine Küche sowie einen ansprechend gestalteten Wartebereich. Für Komfort und Diskretion sorgen die separaten Damen- und Herrentoiletten und Dusche, sowie ein Privatraum im Eingangsbereich des Treppenhauses. Die gesamte Fläche besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 12 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 22 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das attraktive Angebot ab. Entscheiden Sie sich für einen Standort, der Ihre Professionalität unterstreicht und die idealen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.

    Ausstattung

    Besonderen Merkmale auf einen Blick: - Intelligente Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Moderner Zustand - 4 individuell nutzbare Räume, sowie einen Empfangs- und Wartebereich - Küche, 2 WC's und Privatraum - Kellerraum von ca. 22 m² - Aufzug - Helle und freundliche Atmosphäre - 12 Stellplätze Um einen besseren und ersten Eindruck von dieser interessanten Immobilie zu erlangen, schauen Sie sich den bereitgestellten 360 Grad Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978273?accessKey=6581

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Gewerbefläche befindet sich am Hainichenring 10 in 46284 Dorsten, einer strategisch günstigen Lage im Stadtteil Hervest. Diese Position bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, was sie besonders attraktiv für Geschäftsleute macht. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, einschließlich verschiedener Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Geschäftsalltag unterstützen. Harmonisch fügt sich die moderne Architektur des Gebäudes in das urbane Umfeld ein und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild für Ihr Unternehmen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Arbeitsumgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Geschäftsleute macht.

    Sonstiges

    Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Simon Hefner simon.hefner@falcimmo.de Mobil: 0176 20527239 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf
    Logo Herr Simon Hefner

    FALC Immobilien Dorsten (Marco S. Nussbaum)

    Herr Simon Hefner

    Impressum

    Exposé-ID: 29182896  |  Referenz-ID: FALC-SiHe-72236


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