Erstklassige Büroetage in Bestlage am Fürst Leopold!

Moderne Bürofläche in bester Lage - ideal für Geschäftskonzepte mit Anspruch! Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses von 2020 befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 187,44 m², die zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt wurde. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die ein exklusives Umfeld für ihr Unternehmen suchen – sei es als Versicherungs- oder Maklerbüro oder als Bürogemeinschaft mit professionellem Anspruch. Die Raumaufteilung umfasst drei helle, individuell gestaltbare Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine Küche sowie einen ansprechend gestalteten Wartebereich. Für Komfort und Diskretion sorgen die separaten Damen- und Herrentoiletten und Dusche, sowie ein Privatraum im Eingangsbereich des Treppenhauses. Die gesamte Fläche besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 12 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 22 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das attraktive Angebot ab. Entscheiden Sie sich für einen Standort, der Ihre Professionalität unterstreicht und die idealen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.

Besonderen Merkmale auf einen Blick: - Intelligente Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Moderner Zustand - 4 individuell nutzbare Räume, sowie einen Empfangs- und Wartebereich - Küche, 2 WC's und Privatraum - Kellerraum von ca. 22 m² - Aufzug - Helle und freundliche Atmosphäre - 12 Stellplätze Um einen besseren und ersten Eindruck von dieser interessanten Immobilie zu erlangen, schauen Sie sich den bereitgestellten 360 Grad Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978273?accessKey=6581

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp. FALC Immobilien Dorsten Simon Hefner simon.hefner@falcimmo.de Mobil: 0176 20527239 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646