Ihr neues Kapitel beginnt vielleicht hier! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit 27 Parteien. Auf rund 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage und Komfort schätzen. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, sodass sie diese entspannt erreichen können.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Knotenpunkt dient. Der freundliche Empfangsbereich ist hell und einladend, verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Platz für Ihre Schuhe und eine Garderobe. Hier können Sie sich beim Nachhausekommen sofort wohlfühlen, Ihre Jacken aufhängen und den Tag hinter sich lassen. Links vom Flur befindet sich das erste Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier entsteht im Handumdrehen eine persönliche Wohlfühloase. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Kind hier spielt oder Sie hier Ihren kreativen Projekten freien Lauf lassen. Weiter geht es in die Küche. Diese ist funktional und effizient gestaltet. Trotz ihrer kompakten Grundfläche ist sie voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einer praktischen Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder die schnelle Zubereitung eines Familienfrühstücks, hier fühlen Sie sich sofort zuhause, wenn der Duft frisch gebackener Brötchen durch die Wohnung zieht. Der Flur führt weiter zum Gäste-WC, das mit einem Waschtisch und praktischen Elementen ausgestattet ist. Dahinter liegt das Badezimmer, das mit großen, eleganten Fliesen und einem großen Fenster versehen ist. Die ebenerdige Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während das Tageslicht für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie morgens energiegeladen starten oder abends den Tag ausklingen lassen. Vom Flur aus gelangen Sie nun weiter in das großzügige Schlafzimmer, welches Raum für eine Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche kleine Sitzecke bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier nach einem anstrengenden Tag entspannen, ein Buch lesen oder einfach nur die Ruhe genießen. Daneben befindet sich das kleinere Zimmer, dass sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officeeinrichten lässt. Perfekt für Familien oder Berufstätige

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien