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    Online seit: 10.07.2025

    Moderne, helle Gewerbefläche in Gladbeck – ideal für Büro, Praxis oder Ladenlokal

    Goethestrasse 44, 45964 Gladbeck
    1.894 €
    Kaltmiete
    113 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.894 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 230 €
    Kaution: 5.682 €

    Standort

    Goethestrasse 44, 45964 Gladbeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gladbeck (Goethestraße 44). Die Fläche umfasst ca. 115 m² und ist optimal geeignet für Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine repräsentative Außenwirkung. Der offen gestaltete Empfangsbereich sowie zwei separat nutzbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie zwei separate WCs sind vorhanden. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.

    Ausstattung

    Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Moderne Gewerbeeinheit mit strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen sowie pflegeleichten Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. In allen Räumen sind Internetanschlüsse vorhanden – ideal für eine reibungslose Bürokommunikation. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, Goethestraße 44, direkt in der Innenstadt. Durch die Ecklage und die große Fensterfront ist die Fläche hervorragend sichtbar und für Laufkundschaft gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Barth GbR Goethestraße 42 45964 Gladbeck Deutschland Telefon: 01787742300 E-Mail: Barth-fj@web.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Franz-Josef Barth

    Exposé-ID: 29183440  |  Referenz-ID: 367472


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