Charmant, modern, familienfreundlich - Ihr neues Zuhause in Langen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise liegt eingebettet in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Geestland – im beliebten Ortsteil Langen. Hier verbindet sich die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 bietet dieses Haus mehr als nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das Rückzugsort und Erholungsoase zugleich ist. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Hier ist Platz für Ihre ganz persönliche Lebensgestaltung. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Frühstück im Grünen ein, während der idyllische Garten mit seiner geschützten Lage Raum für Erholung, Spiel und kleine Gartenträume bietet. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt Ihnen einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, aber mit viel Potenzial, bietet es Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Atelier, Jugendzimmer oder einfach als weiterer Raum für Ihre Ideen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten im Überblick: - Haustyp: Reihenmittelhaus - Fenster: neu aus 2025 - Heizung (Mietgerät): neu aus 2025 - Sicherungskasten: neu aus 2025 - Wohnfläche: ca. 104 m2 - Nutzfläche: ca. 57 m2 - Grundstück: ca. 181 m2 - Zimmer: 4 - Baujahr: ca. 1960 (gemäß Energieausweis) - Bauweise: massiv - Dach: Satteldach — Ausstattung: Das Haus präsentiert sich modern und einladend mit folgenden HIGHLIGHTS: - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - modernes Gäste-WC im Erdgeschoss - helle, gut geschnittene Räume - eigene Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ebenso ein Balkon direkt am Schlafzimmer - ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial - voll unterkellert – ideal als Stauraum oder für Hobbyräume - eigener Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder grüne Oasen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde das Haus technisch und auf einen modernen Stand gebracht. Neue, hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima. Die neue Gasbrennwertheizung als Mietgerät steht für effiziente Heiztechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort – nachhaltig und zuverlässig. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, bereit für die nächste Lebensphase. Ob Sie sich selbst hier niederlassen möchten oder nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage suchen: Dieses Objekt vereint Substanz, Lage und Atmosphäre zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieses Hauses verzaubern – vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!