Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage I Massiv I Baujahr 2000

Die angebotene Immobilie befindet sich in Mertingen, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, ca. 10 km südlich von Donauwörth und etwa 35 km nördlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Mertingen liegt inmitten des idyllischen Donaurieds, geprägt von Wiesen, Flussauen und Feldern. Die Schmutter durchzieht das Gemeindegebiet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, etwa im nahegelegenen Naturschutzgebiet Mertinger Hölle. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der Nähe zur B2 sowie einem eigenen Bahnhof an der Strecke Augsburg–Donauwörth profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Augsburg ist in ca. 30 Minuten, München in etwa einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Donauwörth. Das örtliche Wirtschaftsleben ist geprägt von namhaften Arbeitgebern, darunter Zott, Fendt Caravan und Sigel. Dies macht Mertingen nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort attraktiv.