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  • Komplett neu saniertes Einfamilienhaus

    Komplett neu saniertes Einfamilienhaus 

    Asbach-Bäumenheim
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    225.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Südhang Donauwörth - exklusives Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick

    Südhang Donauwörth - exklusives Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick 

    Donauwörth
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    830.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Lage, Lage, Lage!!!

    Lage, Lage, Lage!!! 

    Donauwörth
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    779.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Baubeginn erfolgt! 2 Neue TOP Ausgestattete Doppelhaushälften

    Baubeginn erfolgt! 2 Neue TOP Ausgestattete Doppelhaushälften 

    Donauwörth
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    420.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Promenade! 200qm DHH mit Einliegerwohnung

    Promenade! 200qm DHH mit Einliegerwohnung  

    Donauwörth
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Zeit ist reif, investieren Sie Ihre Miete in Ihr Eigenheim!

    Die Zeit ist reif, investieren Sie Ihre Miete in Ihr Eigenheim! 

    Donauwörth
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 86609 Donauwörth, Nordstr.

    Einfamilienhaus in 86609 Donauwörth, Nordstr. 

    Donauwörth
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    235.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
  • TOP Doppelhaushälfte in exponierter Lage nähe Promenade

    TOP Doppelhaushälfte in exponierter Lage nähe Promenade  

    Donauwörth
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    379.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Gelegenheit: Einfamilienhaus mit 110 qm Wfl.

    Gelegenheit: Einfamilienhaus mit 110 qm Wfl. 

    Donauwörth
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    235.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Licht - Raum - Traum: EFH mit herrlichem Garten in Donauwörth-Riedlingen

    Licht - Raum - Traum: EFH mit herrlichem Garten in Donauwörth-Riedlingen 

    Donauwörth
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

    Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

    Genderkingen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    795.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
  • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen
    795.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
  • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen

    Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen 

    Genderkingen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    511.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ehemaliger Bauernhof mit Umnutzungspotential mitten in Allmannshofen!

    Ehemaliger Bauernhof mit Umnutzungspotential mitten in Allmannshofen! 

    Allmannshofen
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
    249.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügies Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen

    Großzügies Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen 

    Donauwörth
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    437.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Erstbezug: Ihr modernes exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage

    Erstbezug: Ihr modernes exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage 

    Donauwörth / Auchsesheim
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eigenbezug und/oder Vermietung möglich

    Eigenbezug und/oder Vermietung möglich 

    Tapfheim
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    330.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Das ausergewöhnliche Wohnen mit historischem Hintergrund und dem Gefühl in einem Märchen zu leben!

    Das ausergewöhnliche Wohnen mit historischem Hintergrund und dem Gefühl in einem Märchen zu leben! 

    Rain
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    234 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • 4,5 Zi. ETW mit Stadthaus- Charakter und Historie - Innenstadt Rain - 149m² Wfl. mit Dachterrasse

    4,5 Zi. ETW mit Stadthaus- Charakter und Historie - Innenstadt Rain - 149m² Wfl. mit Dachterrasse 

    Rain
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    368.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Romantisches Einfamilienhaus OT Donauwörth

    Romantisches Einfamilienhaus OT Donauwörth 

    Donauwörth
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Asbach-Bäumenheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Asbach-Bäumenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Asbach-Bäumenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Asbach-Bäumenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Asbach-Bäumenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Asbach-Bäumenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Asbach-Bäumenheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Asbach-Bäumenheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Asbach-Bäumenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Asbach-Bäumenheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Asbach-Bäumenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Asbach-Bäumenheim.

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