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      • 1/16
        Neu
        DON- Zentralissimo 
Wohn- und Geschäftshaus
        DON- Zentralissimo Wohn- und Geschäftshaus 
        Donauwörth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        995.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        DON- Zentralissimo 
Wohn- und Geschäftshaus
        DON- Zentralissimo Wohn- und Geschäftshaus 
        Donauwörth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        995.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Individuelles Einfamilienhaus auf besonderem Grundstück mit altem Baumbestand
        Individuelles Einfamilienhaus auf besonderem Grundstück mit altem Baumbestand 
        Donauwörth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        460.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit individuellem Flair
        740.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Top saniertes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung
        Top saniertes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung 
        Donauwörth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche
        445.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/2
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück
        Außergewöhnliche Liegenschaft mit Park, Villa und Bürogebäude und ca. 5800m² Baugrundstück 
        Asbach-Bäumenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        3.100.000 €
        Kaufpreis
        878 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/19
        Wohnen mit besonderem Ambiente in ruhiger Lage und bester Anbindung
        Wohnen mit besonderem Ambiente in ruhiger Lage und bester Anbindung 
        Asbach-Bäumenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        765.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Kapitalanlage und/oder Eigennutzung: Interessantes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Buchdorf
        Kapitalanlage und/oder Eigennutzung: Interessantes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage in Buchdorf 
        Buchdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        749.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/20
        Nix wie raus nach Oberndorf am Lech
        Nix wie raus nach Oberndorf am Lech 
        Oberndorf a.Lech
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        640.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Freistehender Winkelbungalow - Wohnen auf einer Ebene
        Freistehender Winkelbungalow - Wohnen auf einer Ebene 
        Mertingen / Druisheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        450.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Doppelgarage auf großem Grundstück!
        Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Doppelgarage auf großem Grundstück! 
        Niederschönenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kamin
        520.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Top Gelegenheit - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück! Leben und Arbeiten unter einem Dach!
        Top Gelegenheit - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück! Leben und Arbeiten unter einem Dach! 
        Niederschönenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Baupreise explodieren - das ist ihre Chance ! 
Ihr neues Zuhause noch zum
        Baupreise explodieren - das ist ihre Chance ! Ihr neues Zuhause noch zum "alten" Preis 
        Buttenwiesen / Frauenstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/49
        Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2022) mit Doppelgarage, Balkon, Garten und Keller
        Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2022) mit Doppelgarage, Balkon, Garten und Keller 
        Monheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        885.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Großzügiges Anwesen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Lebensmodelle
        Großzügiges Anwesen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Lebensmodelle 
        Mönchsdeggingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        315.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Reizvolle Doppelhaushaushälfte mit Wintergarten und hochwertiger Küche in Rennertshofen - Riedensheim - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen
        Reizvolle Doppelhaushaushälfte mit Wintergarten und hochwertiger Küche in Rennertshofen - Riedensheim - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen 
        Rennertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        517.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
        Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht 
        Rennertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        559.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Blick auf Nördlingen
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Blick auf Nördlingen 
        Nördlingen / Grosselfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        445.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Charmantes Einfamilienhaus in Rennertshofen mit Gestaltungspotenzial
        Charmantes Einfamilienhaus in Rennertshofen mit Gestaltungspotenzial 
        Rennertshofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        380.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Gepflegtes Heim für zwei Generationen oder auch mehr
        Gepflegtes Heim für zwei Generationen oder auch mehr 
        Meitingen / Erlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        695.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Donauwörth stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Donauwörth überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Donauwörth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Donauwörth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Donauwörth gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Donauwörth oder 4-Zimmer-Wohnung in Donauwörth ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Donauwörth um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Donauwörth.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Donauwörth oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Donauwörth zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Donauwörth.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Donauwörth

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.