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      • Für Kenner und Liebhaber -  Kleines Häuschen mit Stellplatz in Donauwörth-Stadtmitte
        Für Kenner und Liebhaber - Kleines Häuschen mit Stellplatz in Donauwörth-Stadtmitte 
        Donauwörth
        Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in bester Lage
        Doppelhaushälfte in bester Lage 
        Donauwörth
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Südhang Donauwörth - exklusives Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick
        Südhang Donauwörth - exklusives Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick 
        Donauwörth
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        830.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Anwesen mit großem Garten und einzigartiger Privatsphäre
        Anwesen mit großem Garten und einzigartiger Privatsphäre 
        Donauwörth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        740.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *RESERVIERT* Großzügiges EFH sucht neue Familie zum Liebhaben
        *RESERVIERT* Großzügiges EFH sucht neue Familie zum Liebhaben 
        Donauwörth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        445.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Bungalow-ähnlichen Baustil, in 1A Wohnlage
        Einfamilienhaus in Bungalow-ähnlichen Baustil, in 1A Wohnlage 
        Donauwörth, Parkstadt Donauwörth
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        462.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Romantisches Luxus-Gestüt in Alleinlage in Bayern - 313-15-2
        5.900.000 €
        Kaufpreis
        680 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        ++ PROVISIONSFREI ++ Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Donauwörth/Nordheim.
        ++ PROVISIONSFREI ++ Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Donauwörth/Nordheim. 
        Donauwörth, Rosenstraße 15
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage in Donauwörth
        Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage in Donauwörth 
        Donauwörth
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage !
        Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage ! 
        Asbach-Bäumenheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Heimeliges Siedlerhaus sucht neuen Eigentümer!
        Heimeliges Siedlerhaus sucht neuen Eigentümer! 
        Asbach-Bäumenheim
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Oma Opa Mädi Bubi ;-) Großfamilie WILLKOMMEN...
        Oma Opa Mädi Bubi ;-) Großfamilie WILLKOMMEN... 
        Kaisheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        398.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt
        350 m² vielfältig nutzbar als Wohn- und/oder Gewerbeobjekt 
        Harburg (Schwaben)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Reduziert !IHR NEUES PROJEKT ? Sanierungsbedürftiges MFH mit viel Potential zu verkaufen
        Reduziert !IHR NEUES PROJEKT ? Sanierungsbedürftiges MFH mit viel Potential zu verkaufen 
        Tapfheim, Dorfstr.4
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, frei, WG geeignet
        300.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte mit gehobenem Wohnkomfort, Design und bester Bauqualität
        399.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Schmuckstück! Provisionsfreies EFH mit Garten in Tapfheim
        Ein Schmuckstück! Provisionsfreies EFH mit Garten in Tapfheim 
        Tapfheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Genderkingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        519.549 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Genderkingen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        570.509 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kein Einzug; nur Kap.anleger:  Mertingen b. Donauwörth:  REH Bj. 2010 mit Garage u. Südwest-Garten
        Kein Einzug; nur Kap.anleger: Mertingen b. Donauwörth: REH Bj. 2010 mit Garage u. Südwest-Garten 
        Mertingen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zauberhaftes Schloß mit großem Garten und Neubauflächen in Genderkingen
        695.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Donauwörth stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Donauwörth überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Donauwörth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Donauwörth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Donauwörth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Donauwörth oder 4-Zimmer-Wohnung in Donauwörth ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Donauwörth um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Donauwörth.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Donauwörth oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Donauwörth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Donauwörth.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Donauwörth


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.