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    Online seit: 10.07.2025

    Idyllisches Leben zwischen Ostsee und Nordsee! Romantik pur - „paradiesische - traumhafte“ Lage!

    25557 Hanerau -Hademarschen
    349.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    638 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25557 Hanerau -Hademarschen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das schöne, repräsentative, neuwertige und hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004, liegt sehr idyllisch und gleichzeitig zentral im Herzen vom Hanerau-Hademarschen. Die Immobilie versprüht schon beim erstmaligen Betreten ihren Charme, wobei bereits die geschmackvoll gestaltete Außenfront des Gebäudes und der tolle Vorgarten den Reiz des Inneren erahnen lässt. Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage, das romantische Grundstück und die attraktive/großzügige Raumaufteilung - eine Symbiose aus traditionellen, klassischen und modernen weißen Außenfronten mit einer „Prise“ mediterranem Stil. Vieles spiegelt sich in der angebotenen Immobilie wider, welche somit auch zu einem „Liebhaber-Objekt“ avanciert werden könnte. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen großen Küchenraum mit Essbereich, ein groß dimensioniertes Badezimmer (Vollbad) und ein großzügiges/geräumiges Wohnzimmer. Ein weiterer Raum gehört ebenfalls zu dieser Ebenen, der als Gäste- / Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls befindet sich auf der Etage noch ein weiterer Raum, der momentan als Hauswirtschaftsraum und Speisekammer/Abstellraum benutzt wird. Dieser könnte, bei Bedarf, auch anderweitig genutzt werden…. Die tolle, sonnige Terrasse stellt sich zurzeit als terrassierter „Lounge Bereich“ dar und ist klassisch mit mediterranen Elementen gestaltet. Der große Küchenraum / das Esszimmer beherbergt eine geschmackvoll konzeptionierte Einbauküche - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Weitere zwei großzügige Räume auf dieser Ebene, gehören ebenfalls zum Objekt. Diese können als Gäste-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin findet man hier ein weiteres Badezimmer sowie weitere zwei Raume, die momentan als Ankleidezimmer benutzt werden. Im

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diverse Wanderwege, Grünflächen, viele Einkaufsmöglichkeiten und der Nord-Ostsee-Kanal - alles in der Nähe! Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus! 2 Bäder!! Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, Kaminofen, Hauswirtschaftsräume und viele Abstellräume ! Lage Eine sehr große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und die typische „Kultur“ der Gemeinde findet man jedoch direkt in der Umgebung. Die gut angebundene Lage, die Nähe zu mehreren Städten, div. Grünflächen, tolle Freizeitangeboten machen Hanerau-Hademarschen so beliebt. Die „eigene“ Wohn- und Lebenskultur lassen diese wunderbare Ortschaft so besonders wirken. Die „eigene“ Wohn- und Lebenskultur lassen diese wunderbare Ortschaft so besonders wirken... Hanerau-Hademarschen verfügt daher auch überregional über einen hervorragenden Ruf! Außerdem ist es auch sehr schön hier selber zu leben!.

    Lage

    Dieses tolle und schön konzeptionierte Einfamilienhaus, mit einem traumhaften Grundstück, liegt sehr idyllisch und dennoch urban in Hanerau-Hademarschen - einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde - in Schleswig-Holstein - auf dem westlichen Rand des sogenannten „Geestrückens“, in der Mitte des Dreiecks der .holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe. Nur ca. 5 Auto-Minuten trennen das Objekt vom Wasser des berühmten Nord-Ostsee-Kanals. Diese schöne und markante Lage bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und gewisser Urbanität. Die Lage der Immobilie ist „paradiesisch“ und ist von Feldern sowie einigen Wasseradern“ umgeben. Hanerau-Hademarschen beeindruckt durch die charmante, ländliche Atmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten .Grünanlagen und beherbergt. ca 3.000 Einwohner. Das Örtchen ist eine beliebte Wohngegend und liegt in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Wäldern, Wiesen und Äckern. Die vielen Grünflächen sowie ein guter Anschluss an mehrere Städte sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstädte Heide und Itzehoe erreicht man in nur ca. 20 Autominuten - die Stadt Rendsburg in ca. 30 Autominuten.. Diverse Autobahnen (A23 und A7) verbinden die Ortschaft mit, zum Beispiel der Millionen-Stadt und Weltmetropole Hamburg, mit dem internationalen Flughafen (ca. 1 Stunde mit dem Auto) und die Küstenstädte Flensburg und Kiel. Auch die die dänische Grenze kann man, bequem mit einem Auto, in nur ca. 1,5 Stunden erreichen. Die Lage ermöglicht auch das schnelle Erreichen von Nordsee- und Ostsee-Stränden. Nach Büsum sind es nur. ca. 30 Autominuten - bis nach St. Peter Ording benötigt man 45 Minuten. Auch nach Eckernförde an der Ostsee sind es nur ca. 50 Autominuten. Eine regelmäßige Zugverbindung ist ab dem Bahnhof "Hademarschen", mit der Strecke Büsum-Heide-Neumünster, möglich. Zusätzlich fahren diverse Busse im Linienverkehr. Hanerau-Hademarschen genießt den Ruf einer der attraktivsten

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Mariella Paulsen

    Exposé-ID: 29183539  |  Referenz-ID: 367359


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