Für Kapitalanleger: schöne Appartements im OT Clausthal, - bauen Sie sich jetzt Ihr Portfolio auf

Unser Mandant verkauft aus Altersgründen mehrere seiner schönen Apartments jeweils mit ca. 21,3 m². sie liegen vom Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss der Mehrfamilienhäuser, in der Adolph-Ey-Straße 10-14 in der Berg - und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld. (Größer Apartments zum entsprechenden Preis auch möglich) Die Häuser liegen ideal zwischen TU-Hauptgelände, Stadtzentrum und der Harzer Natur. Je nach Budget können Sie ein, zwei oder mehrere Wohnungen erwerben. Sie verfügen alle über ein Schlafraum mit Pantry-Küche und einem Bad mit Dusche/WC. Den Wohneinheiten steht auch je ein Kellerraum zu. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2024. Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und Rücklagen ca. 150 ,- Euro pro Monat und Wohnung. Kann natürlich je nach Belegung variieren. Der Miteigentumsanteil der 21,3 m² großen Wohnungen beträgt 17,79/1000tel Die Wohnungen werden teilweise frei übergeben oder einige auch vermietet. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales