


Online seit: 11.07.2025
Moderne 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und TG-Stellpl
Belchenstraße 3, 73760 Ostfildern1.300 €
Kaltmiete
3.5
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.300 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Nebenkosten: | 220 € |
Kaution: | 3.900 € |
Kautionstext: | 3 Monatsmieten |
Beschreibung
🏠 Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Ruit. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², ergänzt durch eine Bühne mit ca. 10 m² Nutzfläche. Diese gilt offiziell als halbes Zimmer (aufgrund der Dachschrägen), kann aber vollwertig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Bei Bedarf kann die Bühne nach Absprache renoviert werden – hier finden wir sicherlich eine faire Lösung.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand:
- Neue Fenster
- Bad, Gäste-WC und Küche wurden vor ca. 3,5 Jahren modernisiert
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
Kontakt: heer.sab@gmail.com
☎️+4915168131617
🇬🇧 🏠Property Description
This well-maintained and modernized 3½-room top-floor apartment (2nd floor) is located in a quiet multi-family building in Ostfildern-Ruit. The living space is approx. 84 m², plus an additional 10 m² attic space that can be used as a study, guest room, or hobby room. It is officially listed as a half-room due to sloped ceilings, but fully usable.
Renovation of the attic space is possible upon request – we’re open to fair agreements.
Highlights include:
- New windows
- Bathroom, guest WC, and kitchen renovated approx. 3.5 years ago
- Fitted kitchen is included in the rent
- Two balconies facing east and west
Details: heer.sab@gmail.com
☎️+4915168131617
Ausstattung
🛋️ Ausstattung | Features
- 3½ Zimmer inkl. Bühne | 3½ rooms incl. attic space
- Einbauküche inklusive | Fitted kitchen included
- Tageslichtbad | Daylight bathroom
- Gäste-WC | guest WC
- 2 Balkone (Ost & West) | 2 balconies (east & west)
- Neue Fenster | New windows
- TG-Stellplatz inkl. | Underground parking space included
- Keller | Basement
Lage
📍 Lage | Location DE: - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. - Kindergarten und mehrere Spielplätze direkt um die Ecke - ALDI, Edeka, Bäcker, Apotheke & Drogeriemarkt fußläufig erreichbar - Gute Anbindung mit der U7 Richtung Stuttgart (ca. 20 Minuten) EN: - Located in a quiet, family-friendly neighborhood. - Kindergarten and several playgrounds just around the corner - Walking distance to ALDI, Edeka, bakery, pharmacy & drugstore - Excellent public transport (U7 line to Stuttgart, ~20 min)
Private:r Anbieter:in
Frau Sabrina Heer
Exposé-ID: 29184120
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Wohnungstypen
Weitere Wohnungstypen
Besonders Wohnformen:
Umgebungsinfos