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    Online seit: 11.07.2025

    Moderne 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und TG-Stellpl

    Belchenstraße 3, 73760 Ostfildern
    1.300 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 3.900 €
    Kautionstext: 3 Monatsmieten

    Standort

    Belchenstraße 3, 73760 Ostfildern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    🏠 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Ruit. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², ergänzt durch eine Bühne mit ca. 10 m² Nutzfläche. Diese gilt offiziell als halbes Zimmer (aufgrund der Dachschrägen), kann aber vollwertig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Bei Bedarf kann die Bühne nach Absprache renoviert werden – hier finden wir sicherlich eine faire Lösung. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: - Neue Fenster - Bad, Gäste-WC und Küche wurden vor ca. 3,5 Jahren modernisiert - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung Kontakt: heer.sab@gmail.com ☎️+4915168131617 🇬🇧 🏠Property Description This well-maintained and modernized 3½-room top-floor apartment (2nd floor) is located in a quiet multi-family building in Ostfildern-Ruit. The living space is approx. 84 m², plus an additional 10 m² attic space that can be used as a study, guest room, or hobby room. It is officially listed as a half-room due to sloped ceilings, but fully usable. Renovation of the attic space is possible upon request – we’re open to fair agreements. Highlights include: - New windows - Bathroom, guest WC, and kitchen renovated approx. 3.5 years ago - Fitted kitchen is included in the rent - Two balconies facing east and west Details: heer.sab@gmail.com ☎️+4915168131617

    Ausstattung

    🛋️ Ausstattung | Features - 3½ Zimmer inkl. Bühne | 3½ rooms incl. attic space - Einbauküche inklusive | Fitted kitchen included - Tageslichtbad | Daylight bathroom - Gäste-WC | guest WC - 2 Balkone (Ost & West) | 2 balconies (east & west) - Neue Fenster | New windows - TG-Stellplatz inkl. | Underground parking space included - Keller | Basement

    Lage

    📍 Lage | Location DE: - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. - Kindergarten und mehrere Spielplätze direkt um die Ecke - ALDI, Edeka, Bäcker, Apotheke & Drogeriemarkt fußläufig erreichbar - Gute Anbindung mit der U7 Richtung Stuttgart (ca. 20 Minuten) EN: - Located in a quiet, family-friendly neighborhood. - Kindergarten and several playgrounds just around the corner - Walking distance to ALDI, Edeka, bakery, pharmacy & drugstore - Excellent public transport (U7 line to Stuttgart, ~20 min)

    Private:r Anbieter:in

    Frau Sabrina Heer

    Exposé-ID: 29184120


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