Moderne 3½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und TG-Stellpl

🏠 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Ruit. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², ergänzt durch eine Bühne mit ca. 10 m² Nutzfläche. Diese gilt offiziell als halbes Zimmer (aufgrund der Dachschrägen), kann aber vollwertig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Bei Bedarf kann die Bühne nach Absprache renoviert werden – hier finden wir sicherlich eine faire Lösung. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: - Neue Fenster - Bad, Gäste-WC und Küche wurden vor ca. 3,5 Jahren modernisiert - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung Kontakt: heer.sab@gmail.com ☎️+4915168131617 🇬🇧 🏠Property Description This well-maintained and modernized 3½-room top-floor apartment (2nd floor) is located in a quiet multi-family building in Ostfildern-Ruit. The living space is approx. 84 m², plus an additional 10 m² attic space that can be used as a study, guest room, or hobby room. It is officially listed as a half-room due to sloped ceilings, but fully usable. Renovation of the attic space is possible upon request – we’re open to fair agreements. Highlights include: - New windows - Bathroom, guest WC, and kitchen renovated approx. 3.5 years ago - Fitted kitchen is included in the rent - Two balconies facing east and west Details: heer.sab@gmail.com ☎️+4915168131617

🛋️ Ausstattung | Features - 3½ Zimmer inkl. Bühne | 3½ rooms incl. attic space - Einbauküche inklusive | Fitted kitchen included - Tageslichtbad | Daylight bathroom - Gäste-WC | guest WC - 2 Balkone (Ost & West) | 2 balconies (east & west) - Neue Fenster | New windows - TG-Stellplatz inkl. | Underground parking space included - Keller | Basement