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    Online seit: 10.07.2025

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Essbereich, Balkon & Möblierung in Kerpen-Türnich

    50171 Kerpen
    845 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 845 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.535 €

    Standort

    50171 Kerpen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt 7 Etagen. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein kernsaniertes Bad, eine separate Essdiele mit integrierter Einbauküche sowie einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – vor allem, da Haustiere erlaubt sind und die Wohnung bereits fast vollständig möbliert übergeben wird. Soforteinzug möglich – lediglich eine Couch muss noch organisiert werden.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon mit Weitblick Einbauküche inklusive Kernsaniertes Bad mit Dusche Kellerraum vorhanden Aufzug im Haus Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fernwärme (Energieeffizienzklasse D, Verbrauch: 101–130 kWh/m²a) Haustiere erlaubt Möblierung & Extras enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten Boxspringbett Highboard Kleiderschrank Sideboard Schreibtisch komplette Beleuchtung Markise

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Kerpen-Türnich, einer sehr ruhigen, naturnahen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung: Supermarkt: ca. 200 m Ärztehaus: ca. 645 m Bushaltestelle (Türlich Nußbaumallee): 201 m Autobahnauffahrt: 1.6 km Bahnhof Sindorf: 5.8 km Kitas & Schulen in fußläufiger Nähe: Kita Mühlenbachkinder: 120 m Naturkindergarten Schloss Türnich: 223 m Grundschule Türnich: 1.2 km Freizeit & Gastronomie: Erholungspark direkt nebenan Spielplätze & Sportplätze: 60–100 m Café Schloss Türnich: 320 m Pizzeria Da Domenico: 410 m Eiscafé Dolce Vita: 1.3 km Ein ideales Umfeld für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnfläche: ca. 65 m² Etage: 5. OG / 7 Kaltmiete: 845 € Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten) Warmmiete: 1.045 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D Heizart: Fernwärme (Gas-basiert) Hinweis zur Bilddarstellung: Die beigefügten Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um einen aufgeräumten und möbelfreien Eindruck der Räume zu vermitteln. Die Wohnung entspricht dem auf den Bildern gezeigten Zustand sehr ähnlich. Bitte beachten Sie, dass nicht alle vorhandenen Möbelstücke abgebildet sind. Bei einer Besichtigung kann sich jeder Interessent ein umfassendes Bild vom tatsächlichen Zustand und der Möblierung machen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Anouar Marese

    Exposé-ID: 29184213  |  Referenz-ID: 374392


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