Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Essbereich, Balkon & Möblierung in Kerpen-Türnich

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt 7 Etagen. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein kernsaniertes Bad, eine separate Essdiele mit integrierter Einbauküche sowie einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – vor allem, da Haustiere erlaubt sind und die Wohnung bereits fast vollständig möbliert übergeben wird. Soforteinzug möglich – lediglich eine Couch muss noch organisiert werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon mit Weitblick Einbauküche inklusive Kernsaniertes Bad mit Dusche Kellerraum vorhanden Aufzug im Haus Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Fernwärme (Energieeffizienzklasse D, Verbrauch: 101–130 kWh/m²a) Haustiere erlaubt Möblierung & Extras enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten Boxspringbett Highboard Kleiderschrank Sideboard Schreibtisch komplette Beleuchtung Markise

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnfläche: ca. 65 m² Etage: 5. OG / 7 Kaltmiete: 845 € Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten) Warmmiete: 1.045 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D Heizart: Fernwärme (Gas-basiert) Hinweis zur Bilddarstellung: Die beigefügten Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um einen aufgeräumten und möbelfreien Eindruck der Räume zu vermitteln. Die Wohnung entspricht dem auf den Bildern gezeigten Zustand sehr ähnlich. Bitte beachten Sie, dass nicht alle vorhandenen Möbelstücke abgebildet sind. Bei einer Besichtigung kann sich jeder Interessent ein umfassendes Bild vom tatsächlichen Zustand und der Möblierung machen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!