Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.07.2025

    Erstbezug! Zentrale EG-Wohnung, großer Balkon, Küche

    Johannes-Grüter-Straße 22, 45721 Haltern am See
    806 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 806 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 1.612 €

    Standort

    Johannes-Grüter-Straße 22, 45721 Haltern am See
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Adresse: Johannes-Grüter-Straße 22, 45721 Haltern am See Wohnfläche: ca. 62 m² Verfügbar ab: 01.08.2025 Baujahr: 1985 – komplett modernisiert in 2025 Energieeffizienzklasse: C (75 kWh/m²·a) Heizung: Zentralheizung Ihr neues Zuhause auf einen Blick Die Wohnung wurde in 2025 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Sofort Einziehen, kein Renovierungsbedarf – ideal für Berufstätige mit wenig Zeit oder für Seniorinnen oder Senioren. Sogar eine neue hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, was einen bequemen Zugang ermöglicht. Der Hauseingang ist über sechs flache Stufen erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder ältere Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort suchen – und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Jetzt besichtigen – und schon bald einziehen! Genießen Sie den Sommer auf Ihrem neuen Balkon! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungshighlights: • Ebenerdige Dusche & modernes Bad Komfortabel und altersgerecht: Das neue Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, Regenduschkopf, Hänge-WC, beleuchteten Spiegel und Handtuchheizkörper – stilvoll und pflegeleicht. • Moderne Küche mit Insel Offener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche (Miete 60 EUR im Monat) inklusive Insel und praktischem Abstellraum – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Mehr Arbeitsfläche, mehr Stauraum – mehr Wohnqualität. • Große, überdachter Balkon mit Gartenblick Ruhig gelegener Balkon (ca. 20 m²) mit neuem Bodenbelag – fast wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ideal für laue Sommerabende, oder einfach zum Abschalten nach Feierabend. • Hochwertiger Bodenbelag Laminat mit Echtholz-Furnier und Trittschalldämmung sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. • Elektrische Rollläden Mehr Komfort, Sichtschutz und Energieeffizienz – per Knopfdruck steuerbar. • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Helle Wohnbereiche mit freiem Blick ins Grüne –Wohlfühlatmosphäre garantiert. • Mehr Sicherheit – für ein gutes Gefühl im neuen Zuhause Neue Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion. – Beruhigend, gerade für Alleinlebende. Die neue Elektroverteilung mit FI-Schutzschaltern sorgt auch für technische Sicherheit und Schutz im Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung: ✔ Gepflegter Garten ✔ Wasch- und Trockenraum ✔ Überdachter Fahrradstellplatz ✔ Dauerparkplätze direkt vor dem Haus Zur Wohnung gehören zusätzlich: ✔ Privater Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Top-Lage in Haltern am See Für Singles und Berufstätige: Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, Fitnessstudios und Freizeitangeboten wie Kino oder Gastronomie am Halterner Stausee. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A43, A52 und B58 sowie den Bahnhof (RE 42, S9) ist Haltern auch für Pendler ideal – z. B. in Richtung Münster, Marl, Recklinghausen, Essen oder Dortmund. Gleichzeitig bleibt genug Raum zur Erholung – ob Jogging am See, Radtour im Naturpark Hohe Mark oder ein entspannter Feierabend auf dem Balkon. Für ältere Menschen: Haltern bietet ein ruhiges, gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität. Viele Wege des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof. Es gibt zahlreiche Angebote für ältere Menschen: Seniorentreffs, kulturelle Veranstaltungen, Spazierwege am See oder durch die Innenstadt sowie gute medizinische Versorgung. Das Umfeld ist sicher, grün und überschaubar – ideal für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Hinweise • Nichtraucher bevorzugt • Haustiere nach Absprache • Der ursprüngliche Grundriss wurde im Zuge der Sanierung verändert: Küche und Wohnzimmer wurden zu einem offenen Raum verbunden.

    Private:r Anbieter:in

    Matthias F.

    Exposé-ID: 29184219  |  Referenz-ID: 373677


    Ähnliche Immobilien

    • Renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage von Marl-Hüls6 Bilder

      Renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage von Marl-Hüls

      Marl-Hüls

      74 m²

      2 Zimmer

      370 €

      Kaltmiete

    • Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marl-Hamm 20 Bilder

      Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marl-Hamm

      Marl/Westfalen-Drewer-Nord

      60 m²

      2 Zimmer

      480 €

      Kaltmiete

    • Wohnung in Marl9 Bilder

      Wohnung in Marl

      Marl, Dormagener Straße 11

      62 m²

      3 Zimmer

      499 €

      Kaltmiete

    • Ab sofort frei: +neues Tageslichtbad +hell +gemütlich +frisch renoviert11 Bilder

      Ab sofort frei: +neues Tageslichtbad +hell +gemütlich +frisch renoviert

      Marl, Lipper Weg 184

      64 m²

      2 Zimmer

      455 €

      Kaltmiete

    • **Platz für die ganze Familie: -neues Tageslichtbad -frisch gestrichen -eigenes Gartenabteil**15 Bilder

      **Platz für die ganze Familie: -neues Tageslichtbad -frisch gestrichen -eigenes Gartenabteil**

      Marl, Bitterfelder Straße 55

      78 m²

      4 Zimmer

      552 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen