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    Online seit: 10.07.2025

    Für Kapitalanleger: Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten

    65830 Kriftel
    595.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    560 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65830 Kriftel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Direkt am schönen Freizeitpark in Kriftel gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen 560 m² Grundstück bietet das Haus 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – perfekt, um es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Auch eine Vermietung der beiden bisherigen Wohneinheiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist problemlos möglich. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes und in der Ortslage sehr seltenes Highlight – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die solide Bausubstanz des Hauses von 1920 wurde 1997 umfassend saniert. Die Lage spricht für sich: ruhig, familienfreundlich und direkt am Freizeitpark, gleichzeitig mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Das Freibad ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, die S-Bahn nach Frankfurt in ca. 10 Gehminuten. Die Fakten auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnfläche ca. 560 m² Grundstück 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus komplett saniert 1997 (neues Dach, Leitungen Wasser & Elektro im Haus neu) traumhafter Garten ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage Kaufpreis: 595.000 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ein Haus mit dieser Flexibilität und Lage kommt zu diesem Preis in Kriftel nicht oft auf den Markt!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

    Lage

    Kriftel gilt als grüne Oase im Rhein-Main-Gebiet – besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht: Direkte Nähe zum Freizeitpark Kriftel – ideal zum Spazieren, Joggen oder für den Familienausflug Sehr gute Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur A66 (Richtung Wiesbaden, Frankfurt) S-Bahn-Anschluss (S2) – in ca. 20 Minuten in Frankfurt Hbf Kinderfreundliche Umgebung mit Kitas, Grundschule und weiterführender Schule im Ort Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Hohe Lebensqualität durch viel Grün, aktive Vereine und kulturelle Angebote Zentrale Lage zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – perfekt für Pendler Hohe Nachfrage bei Mietern – ideal für Kapitalanleger Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Heike M.

    Exposé-ID: 29184285  |  Referenz-ID: 362891


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