Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 11.07.2025

Sanierungsobjekt mit Entwicklungschance – Einfamilienhaus in Ködnitz

95361 Ködnitz

59.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

402 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	59.000 €
Provision:	3.510,5 €
Käufercourtage:	5,95 %

Wohnfläche:	78 m²
Grundstück:	402 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	2
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1930
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	27.05.2025
Gültig bis:	2035-05-27
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

95361 Ködnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1930 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 402 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Waschgelegenheit. Diese Anordnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für kreative Wohnideen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine grüne Oase schaffen. Diese Immobilie ist ein Sanierungsobjekt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Ebersbach, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Ködnitz im Oberfränkischen Landkreis Kulmbach, idyllisch am westlichen Ufer des Weißen Mains gelegen. Der Ort ist ruhig und dörflich geprägt, eingebettet in das Tal mit sanften Hügeln südlich des Rangen und nördlich der Weinleite. Ebersbach liegt nur etwa 900 m nordwestlich von Ködnitz und damit ca. 9 km südöstlich von Kulmbach, was eine gute Anbindung in die Kreisstadt sicherstellt. Die Wohnlage ist geprägt von Schutz durch die Flusslage und weitläufiger Natur: Wiesen, Wälder und das ausgewiesene Naturschutzgebiet „Weinleite“ liegen in unmittelbarer Nähe . Freizeit- und Erholungswert bieten idyllische Spazier- und Wanderwege entlang des Weißen Mains – beispielsweise der beliebte „Ebersbacher Weg“ mit Einkehrmöglichkeiten und „Kneipp-Anlage“ nahe Ebersbach. Öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Staatsstraße 2182 mit Anbindung nach Ködnitz und Kulmbach.

PlanetHome

Katrin Fichtner

Impressum

Exposé-ID: 29184893 | Referenz-ID: 638096

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

6 Bilder
PREISREDUZIERUNG: Ehem. Dreiseitenhof mit zusätzlichen Wiesen- und Garagengrundstücken in Schönwald
Schönwald
190 m²
7 Zimmer
37.990 €
Kaufpreis
10 Bilder
Günstiges Einfamilienhaus im schönen Thüringer Wald
Frankenblick
100 m²
8 Zimmer
9.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
Sommerzeit - Sanierungszeit! DIE Gelegenheit - preiswerter geht Kaufen nicht!
Weischlitz, Talstraße 5
130 m²
6 Zimmer
38.500 €
Kaufpreis
24 Bilder
Sanieren oder Neubau- entscheiden Sie selbst!
Oelsnitz/Vogtland / Oberhermsgrün
127 m²
6 Zimmer
44.000 €
Kaufpreis
3 Bilder
Einfamilienhaus mit Potenzial zum kleinen Preis !!!
Kirchlauter
97 m²
5 Zimmer
32.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden