Großes Grundstück, großes Haus mit Wintergarten & Einnahmen durch LKW-Garage

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück, sondern überzeugt auch durch attraktive Zusatznutzen: Eine große LKW-Doppelgarage mit separater Einfahrt eröffnet interessante Möglichkeiten – bereits bestehende Mieteinnahmen sorgen für eine lukrative Zusatzrendite. Mit extra breiten Toren und hoher Einfahrt ist die Garage ideal für Handwerker, Selbstständige oder Fahrzeugliebhaber. Die aktuell vermietete Garage generiert monatliche Einnahmen von 500 € kalt, die sich positiv auf die Bonität und Finanzierbarkeit auswirken. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz und den durchdachten Grundriss. Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, ein heller Eingangsflur, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist mit hochwertigen massiven Eichenholzfronten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Plus ist die großzügige Nutzfläche des Hauses: Neben dem Erd- und Obergeschoss stehen sowohl ein voll unterkellerter Bereich als auch ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Flächen bieten viel Raum für Lager, Hobby, Homeoffice oder individuelle Ausbauideen – ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbstständige oder Investoren. Das großzügige Grundstück besticht durch seine Größe und Vielfältigkeit. Ob Garten, Freizeitfläche oder mögliche Erweiterungen – hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen vorhanden. Das Haus ist aktuell ebenfalls noch vermietet wird aber zum 01.09.2025 frei.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit hochwertigen Details in einzelnen Bereichen: - Massive Bauweise (Baujahr 1965) mit durchdachtem Grundriss - Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf 6 Zimmer - Zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad - Küche mit massiven Eichenholzfronten und ausreichend Stauraum - Heller Flur mit guter Belichtung - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Balkon im Obergeschoss - Vollunterkellerung mit großzügiger Nutzfläche - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Großzügige LKW-Doppelgarage mit breiten Toren und hoher Einfahrt - Separate EInfahrt zur Garage - Mieteinnahmen von 500 € kalt mtl - Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die viel Platz benötigen – sei es für berufliche Nutzung, Hobby, Lagerung oder große Fahrzeuge. Die Kombination aus umfangreicher Nutzfläche im Haus, der voll unterkellerten Bauweise und der großzügigen Doppelgarage bietet Möglichkeiten, die in dieser Form selten zu finden sind. Durch die bereits vorhandene Vermietung der Garage ergibt sich zusätzlich ein attraktiver finanzieller Vorteil.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!