Komplett renovierte 4-Zimmer Wohnung 1. OG, neues Bad, ruhige Lage

Diese schöne, modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock. Sie kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Modernisierung 2025: 3-fach verglaste Fenster - zur Südseite mit Rolläden Nordseite gedämmt nach aktuellem Energiestandard Decken mit Schall- und Wärmeschutz abgehängt neues Bad mit zwei Waschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche neu tapeziert und weiß gestrichen Bodenbeläge neu - Bad gefliest, Flur verklebtes Vinyl, Laminat in aktuellem Design Elektrik + Wasserinstallation komplett neu Zudem können Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen. Außerdem gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Gemeinschaftsräume: Waschkeller + Fahrradkeller Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse kann genutzt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zusätzlich kann eine Garage im Hof angemietet werden. In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster zur Südseite / Straßenseite mit Rolläden neue Böden mit Laminat, Vinyl und Fliesen Zentralheizung Kabelfernsehen High-Speed Internet über Telekom oder Vodafone möglich, Glasfaseranschluss ist beauftragt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine Nachricht - gerne auch mit einer kurzen Selbstvorstellung von Ihnen. Eine gute Bonität und ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder zu zweit mit Homeoffice. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!