***Modernisierte Doppelhaushälfte in Schwabmünchen zu kaufen***!

***Raum für Ihre Freiheit – Doppelhaushälfte mit Charakter in Schwabmünchen!*** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer. Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten mit Gewächshaus bietet Platz für grüne Hobbys oder einfach zum Abschalten. Die Immobilie wurde bereits umfassend renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zu beachten ist, dass die Gaszentralheizung aus 1991 stammt und laut Gebäudeenergiegesetz innerhalb von drei Jahren nach Eigentümerwechsel zu erneuern ist. Auch energetisch bietet das Haus Potenzial für eine zukunftssichere Modernisierung – mit Chancen auf staatliche Fördermittel. Zwei Garagen sowie ein geschlossener Carport runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Raum und Ruhe suchen – und dabei ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Unter dem folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/dQYC

Kellergeschoss: ------------------------ - 3 Kellerräume - 1 Waschküche - 1 Werkstatt - Gasheizung Bj. 1991 Wohnhaus: Erdgeschoss ------------------- - Diele - Speisekammer - Badezimmer m. Badewanne und Dusche - Küche m. Essbereich - Wohnzimmer m. Kamin - Terrasse - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos - letzte Renovierungen 2024 1. Obergeschoss --------------------------------------------------- - Diele - 2 Schlafzimmer - Dachterrasse - Abstellkammer - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos Außenbereich: ------------------------- - eingewachsener Garten - 2 Einzelgaragen - Wäscheaufhängemöglichkeiten - Gewächshaus

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.