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    Online seit: 11.07.2025

    Charmant, ruhig, renoviert – Ihr neues Zuhause in Kahl am Main 🏡

    63796 Kahl am Main
    600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Warmmiete: 800 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 20 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.800 €

    Standort

    63796 Kahl am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Kahl am Main. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Flair. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Bevorzugt werden Personen mittleren Alters, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen und sich längerfristig ein Zuhause wünschen.

    Ausstattung

    Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen – pflegeleicht und modern Eingangstür mit Schallschutz Isolierte Kunststofffenster, zum Innenhof zusätzlich mit Schallschutz Moderne Einbauküche (optional mit Geräten) Hochwertiger Wand- und Bodenbelag Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme Neuwertige Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Eigener großer Kellerraum KfZ-Stellplatz im Hof (monatlich €20)

    Lage

    Kahl am Main liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Region Bayerischer Untermain. Die Gemeinde befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Hessen, zwischen Aschaffenburg und Hanau, und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets – einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Mit seiner idyllischen Lage am Fluss Kahl, der hier in den Main mündet, bietet der Ort eine gelungene Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und gepflegten Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Verkehrsanbindung: Kahl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur A3 und A45 sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hanau und Aschaffenburg machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Versorgung & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Kahler Seenplatte mit dem Waldseebad und einem der größten Campingplätze Bayerns bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Schwimmen über Bootfahren bis hin zum Angeln. Lebensqualität: Kahl am Main ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, ruhige Wohnviertel und eine aktive Gemeinschaft. Die Einwohner – liebevoll „Sandhasen“ genannt – schätzen die naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Anbindung an das städtische Leben.

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Heintz Immobilien, Karin Heintz kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten beantworten können und dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietinteressenten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die wir selbstverständlich vertraulich behandeln. Vielen Dank.
    Logo Frau Karin Heintz

    Heintz Immobilien

    Frau Karin Heintz

    Impressum

    Exposé-ID: 29184998  |  Referenz-ID: 380265


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