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Kahl a. Main

Haus kaufen in Kahl a. Main

20 km

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Zweifamilienhaus in guter LageNeu
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Zweifamilienhaus in guter Lage

Seligenstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 415.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Energetisch saniertes Zweifamilienhaus - Garten, Garage, Terrasse, ruhige Lage - Heizung von 2018
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Energetisch saniertes Zweifamilienhaus - Garten, Garage, Terrasse, ruhige Lage - Heizung von 2018

Hainburg / Hainstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 879.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190  Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu
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STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu

Karlstein am Main

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Streif Effizienzhaus KFW40 +
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Streif Effizienzhaus KFW40 +

Hörstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 679.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Streif Effizienzhaus KFW40 +
1 / 7

Streif Effizienzhaus KFW40 +

Hörstein

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 629.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zweifamilienhaus renovierungsbedürftig mit großem Garten in Feldrandlage
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Zweifamilienhaus renovierungsbedürftig mit großem Garten in Feldrandlage

Seligenstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 63457 Hanau, Sandgasse
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Einfamilienhaus in 63457 Hanau, Sandgasse

Hanau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 217.000 €
    Kaufpreis
  • 101 m²
    Wohnfläche
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190  Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu
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STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190 Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektu

Groß-Auheim Hanau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 790.000 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hier ist Ihre Traumimmobilie:
Komplett saniertes Haus in idyllischer Umgebung zu kleinem PreisNeu
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Hier ist Ihre Traumimmobilie: Komplett saniertes Haus in idyllischer Umgebung zu kleinem Preis

Hanau / Großauheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 493.000 €
    Kaufpreis
  • 166 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
**Grundsolides 3-Familienhaus für den Kennerblick**
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**Grundsolides 3-Familienhaus für den Kennerblick**

Hanau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 171 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus in 63456 Hanau, Schulstr.
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Einfamilienhaus in 63456 Hanau, Schulstr.

Hanau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 324.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
***Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage***
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***Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage***

Kleinostheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 875.000 €
    Kaufpreis
  • 196 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus BUNGALOW   Der Jubiläumsbungalow zeichnet sich durch eine klassische Hausarchitektur mit Walmdach aus. Die Räume sind li
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95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus BUNGALOW Der Jubiläumsbungalow zeichnet sich durch eine klassische Hausarchitektur mit Walmdach aus. Die Räume sind li

Freigericht

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
*gemütliche Doppelhaushälfte in Kleinostheim*Neu
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*gemütliche Doppelhaushälfte in Kleinostheim*

Kleinostheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 489.900 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
*Neubau Erstbezug* Großzügigies Reihenendhaus in Rodenbach
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*Neubau Erstbezug* Großzügigies Reihenendhaus in Rodenbach

Rodenbach / Oberrodenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 900.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
*Erstbezug* Schlüsselfertiges Reihenhaus in Rodenbach
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*Erstbezug* Schlüsselfertiges Reihenhaus in Rodenbach

Rodenbach / Oberrodenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 650.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten in Mömbris OT!
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Saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten in Mömbris OT!

Mömbris

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz

  • 510.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Obertshausen - Bezugsfrei ab April 2024
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Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Obertshausen - Bezugsfrei ab April 2024

Obertshausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia

  • 480.000 €
    Kaufpreis
  • 153 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Saniertes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Hanauer Schlossgarten
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Saniertes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Hanauer Schlossgarten

Hanau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.400.000 €
    Kaufpreis
  • 369 m²
    Wohnfläche
  • 17
    Zimmer

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WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus - auch Selbstnutzung - Handerwerklager - Nettorendite 4,63 %
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WRS Immobilien - Wohn-/Geschäftshaus - auch Selbstnutzung - Handerwerklager - Nettorendite 4,63 %

Rodgau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 999.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Kahl a. Main
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Kahl a. Main
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kahl a. Main stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kahl a. Main überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kahl a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kahl a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kahl a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kahl a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Kahl a. Main ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kahl a. Main um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kahl a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Kahl a. Main zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kahl a. Main.

Immobilien-Zusatzservices für Kahl a. Main

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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