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    Zentrumsnah gelegenes Grundstück mit Sanierungsobjekt

    Zentrumsnah gelegenes Grundstück mit Sanierungsobjekt 

    Seligenstadt
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Entdecke die Möglichkeiten! Stadtnah wohnen in Seligenstadt oder solide Kapitalanlage

    Entdecke die Möglichkeiten! Stadtnah wohnen in Seligenstadt oder solide Kapitalanlage 

    Seligenstadt
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    547.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte als Effizienzhaus  incl. Wärmepumpe und Grundstück

    Doppelhaushälfte als Effizienzhaus incl. Wärmepumpe und Grundstück 

    Seligenstadt
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    578.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zwei Häuser, ein Grundstück und ein traumhafter Garten!

    Zwei Häuser, ein Grundstück und ein traumhafter Garten! 

    Seligenstadt
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    680.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • albero:) Ihre neue Adresse: Südring

    albero:) Ihre neue Adresse: Südring 

    Seligenstadt
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    721.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Elisabeth-Selbert-Straße in Seligenstadt

    Zwangsversteigerung Haus, Elisabeth-Selbert-Straße in Seligenstadt 

    Seligenstadt
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    1.660.000 €
    Kaufpreis
    656 m²
    Wohnfläche
    21
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Madame-Cherier-Straße in Seligenstadt

    Zwangsversteigerung Haus, Madame-Cherier-Straße in Seligenstadt 

    Seligenstadt
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    740.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • *PROVISIONSFREI* Seligenstadt -  Einzigartige Lage - Haus am See

    *PROVISIONSFREI* Seligenstadt - Einzigartige Lage - Haus am See 

    Seligenstadt
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Platz für die gesamte Familie!

    Platz für die gesamte Familie! 

    Seligenstadt
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gesucht - gefunden! Ihr Bungalow in Klein-Welzheim

    Gesucht - gefunden! Ihr Bungalow in Klein-Welzheim 

    Seligenstadt
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, Zentralheizung, voll klimatisiert
    399.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernisiertes Familiendomiziel in Karlstein!

    Modernisiertes Familiendomiziel in Karlstein! 

    Karlstein am Main
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Whirlwanne, Garten, Garage und viel Platz

    Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Whirlwanne, Garten, Garage und viel Platz 

    Karlstein am Main
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvoll Wohnen! Historisches Mehrfamilienhaus der besonderen Art

    Stilvoll Wohnen! Historisches Mehrfamilienhaus der besonderen Art 

    Seligenstadt
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    839.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Luxusvilla mit Pool bei Seligenstadt

    Luxusvilla mit Pool bei Seligenstadt 

    Seligenstadt
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    402 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Luxusvilla mit Pool bei Seligenstadt

    Luxusvilla mit Pool bei Seligenstadt 

    Seligenstadt
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    402 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *Seligenstadt* OT Froschhausen - 1 Familienhaus mit sehr großem Garten

    *Seligenstadt* OT Froschhausen - 1 Familienhaus mit sehr großem Garten 

    Seligenstadt / Froschhausen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes EFH mit Garage, Nebengebäude & Garten in Karlstein-Großwelzheim

    Freistehendes EFH mit Garage, Nebengebäude & Garten in Karlstein-Großwelzheim 

    Karlstein am Main
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *Hainburg *- Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Wohnlage

    *Hainburg *- Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Wohnlage 

    Hainburg - Klein Krotzenburg
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus zum Hammer Preis! Besuchen Sie uns jeden Sonntag! 11-13 Uhr

    Reihenmittelhaus zum Hammer Preis! Besuchen Sie uns jeden Sonntag! 11-13 Uhr 

    Mainhausen
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Stadthaus mit Garten und Garage

    Charmantes Stadthaus mit Garten und Garage 

    Hainburg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Seligenstadt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Seligenstadt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Seligenstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Seligenstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Seligenstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Seligenstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Seligenstadt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Seligenstadt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Seligenstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Seligenstadt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Seligenstadt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Seligenstadt.

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    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.