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      • 1/6
        Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Rodgau Hainhausen
        Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Rodgau Hainhausen 
        Rodgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        485.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Wohn-/Geschäftshaus in Aschaffenburg / Stadtteil
        Wohn-/Geschäftshaus in Aschaffenburg / Stadtteil 
        Aschaffenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/38
        1-2 FH in zentraler Lage für 1 oder 2 Familien
        1-2 FH in zentraler Lage für 1 oder 2 Familien 
        Heusenstamm, Frankfurter Str. 100
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Provisionsfrei:Exklusive 4-Familien Luxusvilla Neusanierung 4 Wohnungen im einem Haus
        Provisionsfrei:Exklusive 4-Familien Luxusvilla Neusanierung 4 Wohnungen im einem Haus 
        Aschaffenburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/12
        Privatverkauf exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 450m² | 18 Zimmer
        Privatverkauf exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 450m² | 18 Zimmer 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Wohntraum in ruhiger Lage, zzgl. weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks
        Wohntraum in ruhiger Lage, zzgl. weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks 
        Offenbach, Gaußstr. 40
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        *Kleines Einfamilienhaus in Pflaumheim!*
        *Kleines Einfamilienhaus in Pflaumheim!* 
        Großostheim / Pflaumheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        159.900 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel **
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel ** 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        610.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei ETW´S in einem Haus in Stadtmitte
        Zwei ETW´S in einem Haus in Stadtmitte 
        Seligenstadt , Hess
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte Liegenschaft mit zwei vermieteten Bestandsgebäuden
        Gepflegte Liegenschaft mit zwei vermieteten Bestandsgebäuden 
        Seligenstadt , Hess
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
        980.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • MFH inkl. Baugenehmigung für gr. Doppelhaus
        MFH inkl. Baugenehmigung für gr. Doppelhaus 
        Seligenstadt , Hess
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        387 m²
        Wohnfläche
      • Sicherer Hafen - Renditeanker für Immobilienprofis
        Sicherer Hafen - Renditeanker für Immobilienprofis 
        Seligenstadt , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        618 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • *AKTION 2021* Für Bauherren und Bauträger: Massive Fertigbauteile für DHH aus Stahlbeton.
        *AKTION 2021* Für Bauherren und Bauträger: Massive Fertigbauteile für DHH aus Stahlbeton. 
        Karlstein a. Main, Zeche Gustav 8
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        15.800 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Häuser mit Renovierungsmöglichkeit und lukrative Kapitalanlage in Karlstein am Main!
        Zwei Häuser mit Renovierungsmöglichkeit und lukrative Kapitalanlage in Karlstein am Main! 
        Karlstein a. Main
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • albero:) mein . kann ich mir leisten . Familienheim....
        albero:) mein . kann ich mir leisten . Familienheim.... 
        Mainhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 429m² vermietbare Fläche! Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Seligenstadt-Froschhausen
        919.000 €
        Kaufpreis
        369 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Komfortables Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage
        Komfortables Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage 
        Karlstein a. Main
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        915.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemeinsam statt einsam. EFH mit Einliegerwohnung für die Eltern oder zum Vermieten!
        942.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau 2 Hälften. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Für Freunde, Familie.
        540.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Seligenstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Seligenstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Seligenstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Seligenstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Seligenstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Seligenstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Seligenstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Seligenstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Seligenstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Seligenstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Seligenstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Seligenstadt.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Seligenstadt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.