Ihr Traumhaus mit Geschichte und Komfort – Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Nebengebäude

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es wurde 2014 aufwendig saniert und erstrahlt heute als stilvolles Zuhause mit einem besonderen Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das Treppenhaus führt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre und der angrenzenden modernen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein komfortables Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer – perfekt, um alle Bedürfnisse auf einer Ebene zu erfüllen. Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Büro sowie ein weiteres Badezimmer schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen. Besonders beeindruckend ist der Blick aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse und den traumhaften Außenbereich. Der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten lädt mit seiner Grillterrasse und einer charmanten Gartenhütte zu gemütlichen Stunden ein. Der große Pool mit Außendusche ist ein echtes Highlight und bietet erfrischende Momente an heißen Sommertagen. Ein weiteres Plus ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude. Ob als Raum für Hobbys, Werkstatt oder zur Einrichtung eines Kleingewerbes – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Haus vereint historische Details mit modernem Design und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Charme wünschen. Fazit: Ein besonderes Zuhause, das Komfort und Freizeitvergnügen harmonisch vereint – lassen Sie sich von diesem einmaligen Einfamilienhaus verzaubern!

Besondere Merkmale des Einfamilienhauses: •Baujahr: 1890, modern saniert 2014. •Wohnbereich: oOffener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. oModerne, angrenzende Küche. oSchlafzimmer und hochwertiges Bad im Erdgeschoss. •Obergeschoss: oZwei gemütliche Schlafzimmer. oBüro für Homeoffice oder individuelle Nutzung. oZweites Badezimmer. •Außenbereich: oGroße Terrasse mit Blick auf den Pool. oPool mit Außendusche. oEingewachsener, liebevoll gestalteter Garten. oGartenhütte und separate Grillterrasse für gemütliche Abende. •Nebengebäude: oFlexibel nutzbar, z. B. für Hobbys, Werkstatt oder Kleingewerbe. •Parkmöglichkeiten: oCarport für Fahrzeuge. •Highlights: oHistorischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. oVielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügiger Außenbereich für Freizeit und Erholung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 169.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.