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      • 1/4
        Zweifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft
        Zweifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft 
        Hasselroth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 18 Zimmer, Galerie, Pultdach
        Exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 18 Zimmer, Galerie, Pultdach 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/29
        RARITÄT - 2 Häuser mit 126 + 155 m² Wfl. von Privat
        RARITÄT - 2 Häuser mit 126 + 155 m² Wfl. von Privat 
        Obertshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel **
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel ** 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        610.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        *Süßes Einfamilienhaus in Pflaumheim!*
        *Süßes Einfamilienhaus in Pflaumheim!* 
        Großostheim / Pflaumheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        179.900 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges 2-Familienhaus mit EBK, Balkon & Terrasse in Alzenau-Michelbach
        Großzügiges 2-Familienhaus mit EBK, Balkon & Terrasse in Alzenau-Michelbach 
        Alzenau , Unterfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zwei Häuser mit Top-Rendite in Alzenau Michelbach!
        Zwei Häuser mit Top-Rendite in Alzenau Michelbach! 
        Alzenau , Unterfr
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Sehr schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
        Sehr schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses 
        Alzenau , Unterfr
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        529.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        FREISTEHENDES 2-FAMILIENWOHNHAUS MIT GARAGE IN TOP-LAGE
        FREISTEHENDES 2-FAMILIENWOHNHAUS MIT GARAGE IN TOP-LAGE 
        Alzenau , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvoll und naturnah in Alzenau Leben!!
        Stilvoll und naturnah in Alzenau Leben!! 
        Alzenau , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        374.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten
        Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten 
        Rodenbach b Hanau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Garagen
        Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Garagen 
        Kahl a. Main
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes großzügiges Bj. 2013 neuwertiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Großkrotzenburg
        Traumhaftes großzügiges Bj. 2013 neuwertiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Großkrotzenburg 
        Großkrotzenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Häuser mit Renovierungsmöglichkeit und lukrative Kapitalanlage in Karlstein am Main!
        Zwei Häuser mit Renovierungsmöglichkeit und lukrative Kapitalanlage in Karlstein am Main! 
        Karlstein a. Main
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Schickes Einfamilienhaus
        Schickes Einfamilienhaus 
        Rodenbach b Hanau
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        641.600 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau + Einliegerwhg. Typ A: 150 m² + 50 m² ELW, Typ B: 120 m² + 80 m² ELW. Alle Dacharten gleich.
        799.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wer all seine Ziele im Leben schon erreicht hat, hat sie zu niedrig gewählt. (H.V. Karajan 1908 -89)
        629.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Es gibt viele Formeln der Entspannung: FERNBLICK, großer Garten und endlich Ruhe.
        649.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *AKTION 2021* Für Bauherren und Bauträger: Massive Fertigbauteile für DHH aus Stahlbeton.
        *AKTION 2021* Für Bauherren und Bauträger: Massive Fertigbauteile für DHH aus Stahlbeton. 
        Karlstein a. Main, Zeche Gustav 8
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        15.800 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alzenau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alzenau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alzenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alzenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alzenau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alzenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Alzenau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alzenau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alzenau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alzenau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Alzenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alzenau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alzenau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.