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      • 1/4
        Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Kahl
        Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Kahl 
        Kahl am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        510.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Reihenendhaus mit einem tollen Ausblick
        Reihenendhaus mit einem tollen Ausblick 
        Mömbris
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        539.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Ihr neues Traumhaus
        Ihr neues Traumhaus 
        Seligenstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        740.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential
        Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential 
        Rodenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        569.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        *Einfamilienhaus mit Nebengebäude und mit Garten in Johannesberg!*
        *Einfamilienhaus mit Nebengebäude und mit Garten in Johannesberg!* 
        Johannesberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        399.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        *Einfamilienhaus mit Nebengebäude und mit Garten in Johannesberg!*
        *Einfamilienhaus mit Nebengebäude und mit Garten in Johannesberg!* 
        Johannesberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        339.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Modernes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage!
        Modernes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage! 
        Hanau / Großauheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        469.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        *4,2 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!*
        *4,2 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!* 
        Hainburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.249.900 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        *4,2 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!*
        *4,2 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!* 
        Hainburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.249.900 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Langenselbold, Wohnhaus
        Langenselbold, Wohnhaus 
        Langenselbold, Am Kinzigsee 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes RMH kaufen in Mainhausen-Mainflingen!
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes RMH kaufen in Mainhausen-Mainflingen! 
        Mainhausen / Mainflingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.900 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes RMH kaufen in Mainhausen-Mainflingen!
        DREI, ZWEI, EINS - Jetzt zugreifen & wunderschönes RMH kaufen in Mainhausen-Mainflingen! 
        Mainhausen / Mainflingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        539.900 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Mainhausen-Mainflingen!
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Mainhausen-Mainflingen! 
        Mainhausen / Mainflingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        514.900 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Mainhausen-Mainflingen!
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neues REH mit Terrasse & Garten in Mainhausen-Mainflingen! 
        Mainhausen / Mainflingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        599.900 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Top Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser in Erlensee
        Top Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser in Erlensee 
        Erlensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        544 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/11
        Schönes Einfamilienhaus mit Pool in Klein-Auheim
        Schönes Einfamilienhaus mit Pool in Klein-Auheim 
        Hanau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        699.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        *7,9 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!*
        *7,9 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!* 
        Seligenstadt / Froschhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        949.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        *7,9 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!*
        *7,9 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!* 
        Seligenstadt / Froschhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        949.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/26
        Moderne EXKLUSIVITÄT trifft ENERGIEEFFIZIENZ
        Moderne EXKLUSIVITÄT trifft ENERGIEEFFIZIENZ 
        Langenselbold
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Kamin
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/54
        Refugium im Grünen - Luxoriöse 10-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Erlensee
        Refugium im Grünen - Luxoriöse 10-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Erlensee 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Alzenau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Alzenau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Alzenau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Alzenau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Alzenau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Alzenau oder 4-Zimmer-Wohnung in Alzenau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Alzenau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Alzenau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Alzenau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Alzenau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Alzenau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Alzenau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.