Mehrfamilienhaus in Kleinwelzheim – Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Charmantes Mehrfamilienhaus in Seligenstadt/Kleinwelzheim – Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus nahe der idyllischen Stadt Seligenstadt! Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein Zuhause mit dem Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen zu erwerben. Wohnen mit Weitblick und Komfort Das Haus, erbaut ca. im Jahr 1964, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Flexibilität und Potenzial Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 80 m² große Wohnung, die bald frei wird und somit ideal für Eigennutzer oder neue Mieter ist. Die beiden weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, jeweils ca. 80 m² und ca. 64 m² groß, sind derzeit vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Diese Einnahmen können Ihre Finanzierung erheblich erleichtern und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Modernisierungen für Ihren Komfort In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Außendämmung der Fassade sowie der Austausch der Fenster im Obergeschoss. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigeren Energiekosten bei. Weitere Highlights: Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit 9 Zimmer und 3 Badezimmer bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse. 2 Stellplätze für Ihren Komfort Ein ca. 440 m² großes Grundstück bietet Platz für Entspannung im Freien Ihr neues Kapitel in Seligenstadt. Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten können. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder als