Großzügige Etagenwohnung in zentraler Lage von Telgte – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die angebotene Einheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Telgte, unmittelbar an der Bahnhofstraße – einer der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Passantenfrequenz und die direkte Nähe zu wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich: - Bahnhof Telgte (ca. 300 m) – mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Warendorf - Stadtzentrum & Marktplatz (ca. 5 Gehminuten) – mit Cafés, Einzelhandel, Ärzten und Banken - Bushaltestellen mit Anschluss an den regionalen ÖPNV - Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien Die Bahnhofstraße verbindet den historischen Stadtkern mit dem Bahnhof und fungiert als wichtiger Frequenzbringer für gewerbliche Nutzungen. Die zentrale Lage mit einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld garantiert beste Vermietbarkeit sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Durch die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und einer charmanten, kleinstädtischen Atmosphäre bietet die Mikrolage eine ideale Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.