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    Online seit: 11.07.2025

    Gewerbefläche im "Graphischen Viertel", 4 Räume, WC + DU, grüner Innenhof, Lift, TG mgl.

    04103 Leipzig
    1.720 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    94 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.720 €
    Warmmiete: 1.990 €
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 270 €

    Standort

    04103 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 4 Räumen im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost. Die Inneneinrichtung kann bei Anmietung gerne mit übernommen werden. Mögliche Nutzung: - IT-Firma - Praxisräume - Physiotherapie - Yogastudio - Büroräume - Maklerbüro - Sprachschule - Schulungsräume - Arztpraxis - Versicherung - Ergotherapie - Kosmetikstudio - Logopädie - Personaltrainer - Bibliothek - möblierte Wohnung - Monteurs-Unterkünfte

    Ausstattung

    - Bj.: 1997 - ca. 2022 renoviert - behindertengerechter Zugang - ca. 94,7 m² - 4 Zimmer - Zentralheizung - Fernwärme - Raumhöhe ca. 2,60 m - Vinylboden - Außenjalousie zur Innenhofseite - Teeküche - 1 WC - sep. Rainshower-Dusche - bestehende Möblierung kann übernommen werden - Lift bis in die TG-/Kellerebene - extra Trockenraum für Gemeinschaft - Kellerabteil - großer, grüner Innenhof mit Sitzgruppe für die Gemeinschaft - TG mit SUV-SP möglich (2,10 m Höhe) à 100,00 €/mtl.

    Grundriss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum Ost, als Teil des 'Graphischen Viertels'. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof, welche sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 1,2 km erreichbar sind. Die nä. Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 350 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

    Sonstiges

    Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Logo Ron Kaufmann

    IC IMMOCONSULT

    Ron Kaufmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29185152  |  Referenz-ID: 302g4#1in4eC


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