Schöne 5-Zimmer-Wohnung (EG) 100m² in einem Vierfamilienhaus

Beschreibung der Wohnung: Wir vermieten eine sehr schöne, gepflegte, sanierte 5-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses in ruhiger Lage in Geisenfeld/Zell ab 01.07.2025. Es ist eine helle und ruhige Erdgeschoss Wohnung mit ca 102m² Wohnfläche. Das Bad und Gäste WC wurden komplett erneuert sowie die Fußböden im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein kleiner Kellerraum und eine große Terrasse die nach Süd-West ausgerichtet und vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar ist. Außerdem führt von der Terrasse eine kleine Treppe direkt zum davorliegende Blumenbeet und Garten. Die Außenfassade ist teils mit Wärmedämmung versehen. Kabel TV / DSL Anschluss (Vodafone) ist im Haus vorhanden mit dem eine Datenübertragungsrate von 1000Mbit/s möglich ist. Parkmöglichkeit in der eigenen Garage und auf der Straße vor dem Haus (im Hof ist das parken und abstellen von Fahrzeugen nicht gestattet).

Ausstattung der Wohnung/Räumlichkeiten: • Wohnzimmer (Fliesenboden) • Esszimmer (Fliesenboden) • Schlafzimmer (Laminatboden neu) • 2x Kinderzimmer (Laminatboden neu) • Küche - keine Einbauküche vorhanden! (Fliesenboden) • Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (komplett neu) • Tageslicht-Gäste WC (komplett neu) • Terrasse mit Blumenbeet • Kunststofffenster (Zweifachverglasung) • Jalousien sind manuell bedienbar • Kellerraum • Garage • Kabel TV / DSL 1000Mbit/s Anschluss über Vodafone möglich • Heizung: Öl-Zentralheizung (keine Fußbodenheizung)

Mietverhältnis: • unbefristet gewünscht - sehr gerne langfristig. • Wir suchen verlässliche, ruhige und ordentliche Mieter, die auch kleinere Gartenarbeiten (z. B. rasenmähen, Hof kehren) selbst übernehmen und bei Kleinigkeiten eigenverantwortlich handeln. • Bitte nur Nichtraucher und keine Haustiere. Hinweis: Bei Interesse freuen wir uns auf eine vollständige und kurze Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin usw…). Eine Besichtigung der Wohnung ist nur in Absprache möglich. Für eine eventuelle Wohnungszusage benötigen wir dann folgende Unterlagen: • Mieterselbstauskunft • Kopie der letzten 3 Gehaltsnachweise • aktuelle SCHUFA-Auskunft