NATUR TRIFFT ARCHITEKTUR IM WUNDERSCHÖNEN BERGEN, CHIEMGAU

Dieser außergewöhnliche Neubau vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Das Haus wurde in den Jahren 2022/2023 errichtet und überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, klare Linien und liebevoll durchdachte Details – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter 180-Grad-Panoramakamin dient als stilvoller Raumteiler und verleiht dem großzügigen Ensemble aus Küche, Essplatz und Wohnbereich eine angenehme Struktur. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Von der Südterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hochfelln und die umliegende Natur – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer bietet Wellness-Charakter: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche sowie edle Sanitärgegenstände, Unterschränke und Spiegel sorgen für höchsten Komfort. Über eine handgefertigte Holztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Dachstudio mit ca. 19,7 m² – ideal für kreative Entfaltung oder als ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem klassischen Technik- und Lagerraum ein Haus-wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 13,7 m² großer Hobbyraum zur Verfügung.

Traumhafte und einzigartige Architektur -- KFW 55 Energieeffizienzstandard -- Kontrollierte Wohnraumlüftung -- Massivbauweise -- Hochwertige Lärchenholzfassade -- Holz-Alu Fensterelemente, Lärche -- Flächenbündige Innentüren -- Hochwertige Schreinerarbeiten -- 180 Grad Panoramakamin im Wohnbereich Italienisches Feinsteinzeug in den Badezimmern -- Meister Massivparkett Eiche in allen Wohnräumen -- Rahmenlose Verglasungsarbeiten im Innenbereich -- Energieeffiziente Pellet-Heizung, Pelletsilo direkt im Haus im Untergeschoss -- Zeitlose Sanitärausstattung von Phillippe Starck, Duravit, Grohe, Kermi -- Vollausgebauter Kellerbereich, Hobbyräume und Hauswirtschaftsraum -- Große Stellplätze im Carport vor dem Haus -- Wunderschöner Bergblick

Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 997.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.