Kapitalanlage mit 5,8 % Bruttorendite – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, welches im Jahr 1991 zuletzt umgebaut und im Rahmen dieser Maßnahme gedämmt wurde. Bäder, Böden etc. wurden bei Bedarf modernisiert. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten mit 12 Zimmern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 800 m² Fläche. Zum Objekt gehören vier Garagen und vier Freistellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller, sowie ein Waschkeller für alle Mieter im Haus. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Bruttorendite von 5,8 %, basierend auf einem stabilen Mietverhältnis mit zuverlässigen Bestandsmietern. Aufgrund der moderaten Miethöhen besteht darüber hinaus erhebliches Mietsteigerungspotenzial, was zusätzlichen Spielraum für künftige Renditeoptimierungen eröffnet. Attraktive Bruttorendite von 5,8 % – sofortige Einnahmen ohne Leerstand Voll vermietet – stabile Mieterstruktur, laufende Erträge ab dem ersten Tag Modernisiert – Bäder, zentrale Haustechnik auf aktuellem Stand Heizung - Öl, Baujahr 2012 Mietsteigerungspotenzial vorhanden – ideal für renditeorientierte Anleger Nachgefragte Lage – ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung und Infrastruktur Gepflegter Gesamtzustand – regelmäßige Instandhaltung, kein Sanierungsstau Für potenzielle Käufer, die Wert auf Rendite, ein gutes Mieterumfeld legen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.