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      • 1/11
        Neu
        Großzügiges Reihenendhaus am Burgberg
        Großzügiges Reihenendhaus am Burgberg 
        Gudensberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        468.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Fachwerkhaus in 34590 Wabern, Wilhelm-Dilich-Str.
        Fachwerkhaus in 34590 Wabern, Wilhelm-Dilich-Str. 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        25.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Grundstücksfl.
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfreie wunderschöne modernisierte und luxuriöse Doppelhaushälfte
        Provisionsfreie wunderschöne modernisierte und luxuriöse Doppelhaushälfte 
        Wabern , Hess, Heerstr. 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
        295.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 34590 Wabern, Jägerstr.
        Einfamilienhaus in 34590 Wabern, Jägerstr. 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        48.950 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Grundstücksfl.
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Wilhelm-Dillich-Straße in Wabern
        Zwangsversteigerung Haus, Wilhelm-Dillich-Straße in Wabern 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        25.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Grundstücksfl.
      • Besonderer Wohnflair im eigenen Gutshof für Tierliebhaber
        Besonderer Wohnflair im eigenen Gutshof für Tierliebhaber 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        477 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Machen Sie was draus: Zweifamilienhaus mit viel Potential in Falkenberg! KEINE KÄUFERPROVISION
        Machen Sie was draus: Zweifamilienhaus mit viel Potential in Falkenberg! KEINE KÄUFERPROVISION 
        Wabern , Hess
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        385 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Charmantes, stilvolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie!
        284.757 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Immobilie mit viel Platz für Ihre Ideen!
        Großzügige Immobilie mit viel Platz für Ihre Ideen! 
        Fritzlar
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.500 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verkauf im Bieterverfahren! Ihr Traumhaus in Fritzlar!
        Verkauf im Bieterverfahren! Ihr Traumhaus in Fritzlar! 
        Fritzlar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        388 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung!
        Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung! 
        Fritzlar
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Doppelgarage
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Doppelgarage  
        Fritzlar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        645.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten zwischen Burg und Stadtmauer! Keine Käuferprovision!
        Wohnen und arbeiten zwischen Burg und Stadtmauer! Keine Käuferprovision! 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Solides Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Freundlich und komfortabel
        Qualität muss nicht teuer sein! *Freundlich und komfortabel 
        Fritzlar
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        211.600 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Fritzlar
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 34582 Borken, Schlesierstr.
        Zweifamilienhaus in 34582 Borken, Schlesierstr. 
        Borken (Hessen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        131.000 €
        Kaufpreis
        959 m²
        Grundstücksfl.
      • Großzügiges Generationenhaus in beliebter Lage von Gensungen! KEINE KÄUFERPROVISION
        Großzügiges Generationenhaus in beliebter Lage von Gensungen! KEINE KÄUFERPROVISION 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
        Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten 
        Borken (Hessen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        224.900 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wabern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wabern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wabern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wabern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wabern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wabern oder 4-Zimmer-Wohnung in Wabern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wabern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wabern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wabern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wabern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wabern.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wabern


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.