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        Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um!
        Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um! 
        Wabern , Hess
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        211.635 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme inkl. Nebengebäuden
        Traumhaftes Anwesen mit historischem Charme inkl. Nebengebäuden 
        Wabern , Hess
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        732 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        Mein Haus, mein Pool, mein Garten! Keine Käuferprovision
        Mein Haus, mein Pool, mein Garten! Keine Käuferprovision 
        Wabern , Hess
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        150.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Verkauf im Bieterverfahren! Ihr Traumhaus in Fritzlar!
        Verkauf im Bieterverfahren! Ihr Traumhaus in Fritzlar! 
        Fritzlar
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        388 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IDEAL FÜR ZWEI! KEINE KÄUFERPROVISION!
        IDEAL FÜR ZWEI! KEINE KÄUFERPROVISION! 
        Fritzlar
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche
        278.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten
        Geräumiges Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten 
        Borken (Hessen)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Wohnlage! Keine Käuferprovision!
        Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Wohnlage! Keine Käuferprovision! 
        Felsberg , Hess
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Große Doppelhaushälfte in Felsberg-Niedervorschütz - keine Käuferprovision
        Große Doppelhaushälfte in Felsberg-Niedervorschütz - keine Käuferprovision 
        Felsberg , Hess
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
        110.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Solides 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in naturnaher Lage
        Solides 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in naturnaher Lage 
        Felsberg , Hess
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        100.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutet ins Eigenheim!
        Lichtdurchflutet ins Eigenheim! 
        Felsberg , Hess
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        283.649 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
         Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger zentrumsnaher Lage in Fritzlar, Kernstadt
        Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger zentrumsnaher Lage in Fritzlar, Kernstadt 
        Fritzlar
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohn(t)raum für die ganze Familie! Inkl. Grundstück
        Wohn(t)raum für die ganze Familie! Inkl. Grundstück 
        Gudensberg
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        346.400 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Felsberg
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Felsberg 
        Felsberg , Hess
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage! Ein 3-Familienhaus, zentral in Felsberg und gut vermietet! Provisionsfrei
        169.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen in Gudensberg-OT! Keine Käuferprovision
        Viel Wohnfläche auf mehreren Ebenen in Gudensberg-OT! Keine Käuferprovision 
        Gudensberg
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche
        96.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Stil!
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Stil! 
        Felsberg , Hess
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        287.599 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus für jung und alt - Freiheit statt Miete
        Einfamilienhaus für jung und alt - Freiheit statt Miete 
        Felsberg , Hess
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        235.839 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Traum vom Haus  - Setzen Sie Ihn in die Realität um!
        Ihr Traum vom Haus - Setzen Sie Ihn in die Realität um! 
        Felsberg , Hess
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        295.079 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Traum vom Eigenheim? Bauen Sie mit allkauf haus Baunatal
        Traum vom Eigenheim? Bauen Sie mit allkauf haus Baunatal 
        Felsberg , Hess
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        245.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *278m² Haus für Sie und Ihre ganze Familie*
        *278m² Haus für Sie und Ihre ganze Familie* 
        Felsberg , Hess
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        476.900 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wabern stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wabern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wabern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wabern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wabern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wabern oder 4-Zimmer-Wohnung in Wabern ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wabern um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wabern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wabern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wabern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wabern.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.