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        Großzügige, solide Reihenhäuser 206 und 228 m² Gesamtfläche
        Großzügige, solide Reihenhäuser 206 und 228 m² Gesamtfläche 
        Gudensberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        468.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten zwischen Burg und Stadtmauer! Keine Käuferprovision!
        Wohnen und arbeiten zwischen Burg und Stadtmauer! Keine Käuferprovision! 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ///TOP gepflegtes FHW mit Solaranlage & Nebengebäude in Felsberg OT///
        ///TOP gepflegtes FHW mit Solaranlage & Nebengebäude in Felsberg OT/// 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        346.846 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Keine Käuferprovision!
        Gepflegtes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Keine Käuferprovision! 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Freundlich und komfortabel
        Qualität muss nicht teuer sein! *Freundlich und komfortabel 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
        211.600 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Einfach mehr Platz zum Leben
        Qualität muss nicht teuer sein! *Einfach mehr Platz zum Leben 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        380.876 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Qualität muss nicht teuer sein!   *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
        Qualität muss nicht teuer sein! *Ein Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        239.600 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Generationenhaus in beliebter Lage von Gensungen! KEINE KÄUFERPROVISION
        Großzügiges Generationenhaus in beliebter Lage von Gensungen! KEINE KÄUFERPROVISION 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um! - Bauen mit allkauf Baupartner Christoph Klippert
        254.159 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Eigenheim für Sie und Ihre Familie!
        Charmantes Eigenheim für Sie und Ihre Familie! 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Gäste WC
        250.309 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tradition und Gastlichkeit im Herzen von Böddiger
        Tradition und Gastlichkeit im Herzen von Böddiger 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus für Kapitalanleger oder mehrere Generationen. Keine Käuferprovision!
        189.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben!
        Grundrisse zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben! 
        Felsberg , Hess
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 2-Familienhaus mit Doppelgarage
        2-Familienhaus mit Doppelgarage 
        Gudensberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        337.250 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 34281 Gudensberg, An der Dechsel
        Zweifamilienhaus in 34281 Gudensberg, An der Dechsel 
        Gudensberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        337.250 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 34281 Gudensberg, Am Emmerfeld
        Einfamilienhaus in 34281 Gudensberg, Am Emmerfeld 
        Gudensberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        341.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
      • Schickes Einfamilienhaus mit kleinem Außenpool
        Schickes Einfamilienhaus mit kleinem Außenpool  
        Gudensberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
        341.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Gudensberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        341.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt noch Preise sichern !!! KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT ink. Grundstück
        329.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Felsberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Felsberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Felsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Felsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Felsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Felsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Felsberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Felsberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Felsberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Felsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Felsberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Felsberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Felsberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.