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      • 1/32
        Energiestandard KfW 40 EE: Moderner Familientraum mit Doppelgarage und Fernblick
        Energiestandard KfW 40 EE: Moderner Familientraum mit Doppelgarage und Fernblick 
        Melsungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neubau EFH KfW 55 - Variante fast fertig- inkl. Grundstück - keine Provision.
        Neubau EFH KfW 55 - Variante fast fertig- inkl. Grundstück - keine Provision. 
        Malsfeld, Mittelstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        410.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Idyllisches Wochenendhaus mit zwei Garagen  in Körle Wagenfurth am Waldrand auf großem Grundstück
        Idyllisches Wochenendhaus mit zwei Garagen in Körle Wagenfurth am Waldrand auf großem Grundstück 
        Körle Wagenfurth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        189.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Hobbybastler oder Sammler aufgepasst!
Keine Käuferprovision!!!
        Hobbybastler oder Sammler aufgepasst! Keine Käuferprovision!!! 
        Morschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        129.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Herrliche Aussicht inklusive! Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage! Keine Käuferprovision!
        Herrliche Aussicht inklusive! Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage! Keine Käuferprovision! 
        Morschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        250.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Bauornamentik  in zentraler Lage von Spangenberg
        Ein- bis Zweifamilienhaus mit Bauornamentik in zentraler Lage von Spangenberg 
        Spangenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        399.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Dreifamilienhaus mit Panoramablick, Garage und ausgebauten Maisonette Wohnung im DG in Felsberg OT
        359.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/21
        Mit Potenzial  -  Einfamlienhaus bei Melsungen, Fachwerk Haushälfte 120m², Ideal für Selbermacher und Handwerker mit Elan
        Mit Potenzial - Einfamlienhaus bei Melsungen, Fachwerk Haushälfte 120m², Ideal für Selbermacher und Handwerker mit Elan 
        Melsungen / Günsterode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Wintergarten, Denkmalobjekt
        59.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Gästehaus mit 21 Zimmern  incl. Duschbäder, 2 Garagen, 11 Pkw Stellplätze
        Gästehaus mit 21 Zimmern incl. Duschbäder, 2 Garagen, 11 Pkw Stellplätze 
        Söhrewald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        440.000 €
        Kaufpreis
        622 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Gästehaus mit Kegelbahn  und separater großer Parkplatz  in Söhrewald
        Gästehaus mit Kegelbahn und separater großer Parkplatz in Söhrewald 
        Söhrewald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Abstellraum
        475.000 €
        Kaufpreis
        435 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/31
        Modernes Zweifamilienhaus mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Doppelgarage in Edermünde Haldorf
        Modernes Zweifamilienhaus mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Doppelgarage in Edermünde Haldorf 
        Edermünde Haldorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        (R)eserviert!Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Carport, 2 Terrassen, Loggia und großem Garten
        (R)eserviert!Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Carport, 2 Terrassen, Loggia und großem Garten 
        Söhrewald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        299.900 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        +++ Freistehendes Traumhaus bei Lohfelden zum sofortigen Einzug +++
        +++ Freistehendes Traumhaus bei Lohfelden zum sofortigen Einzug +++ 
        Söhrewald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        299.500 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/66
        2-3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Appartement zur Ferienvermietung geeignet
        2-3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Appartement zur Ferienvermietung geeignet 
        Homberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/39
        Für die Familie, Einfamilienhaus in toller Lage! KEINE KÄUFERPROVISION
        Für die Familie, Einfamilienhaus in toller Lage! KEINE KÄUFERPROVISION 
        Helsa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Sachen Packen - Einziehen!
        Sachen Packen - Einziehen! 
        Hessisch Lichtenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        459.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Gepflegtes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Hessisch Lichtenau
        Gepflegtes Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Hessisch Lichtenau 
        Hessisch Lichtenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        460.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Ein Haus, das Freude macht...
        Ein Haus, das Freude macht... 
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        357.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        *** Was fuer ein Haus ***
        *** Was fuer ein Haus *** 
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        383.820 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        So geht´s in die eigenen 4 Wände
        So geht´s in die eigenen 4 Wände 
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        334.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Melsungen

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Melsungen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Melsungen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Melsungen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Melsungen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Melsungen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Melsungen oder 4-Zimmer-Wohnung in Melsungen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Melsungen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Melsungen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Melsungen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Melsungen.

          Immobilien-Zusatzservices für Melsungen

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Melsungen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.