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    Atraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision!

    Atraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Melsungen! Keine Käuferprovision! 

    Melsungen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Zweifamilien-Fachwerkhaus in bester Innenstadtlage!

    Denkmalgeschütztes Zweifamilien-Fachwerkhaus in bester Innenstadtlage! 

    Melsungen
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    99.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnhaus mit kleiner Geschäftseinheit im Herzen von Melsungen! Doppelhaushälfte!

    Wohnhaus mit kleiner Geschäftseinheit im Herzen von Melsungen! Doppelhaushälfte! 

    Melsungen
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kapitalanlage oder Eigenutzung. Doppelhaushälfte in Melsungen!

    Kapitalanlage oder Eigenutzung. Doppelhaushälfte in Melsungen! 

    Melsungen
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ++ Sehr durchdacht und mit einer auf die Lage passenden Planung ++

    ++ Sehr durchdacht und mit einer auf die Lage passenden Planung ++ 

    Melsungen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
    598.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ++ Sehr durchdacht und mit einer auf die Lage passenden Planung ++

    ++ Sehr durchdacht und mit einer auf die Lage passenden Planung ++ 

    Melsungen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
    589.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Haus mit einzigartiger Bauart in ruhiger Lage von Melsungen

    Gemütliches Haus mit einzigartiger Bauart in ruhiger Lage von Melsungen 

    Melsungen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    174.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • +++ Leben am Waldrand mit tollen Ausblick auf Melsungen +++

    +++ Leben am Waldrand mit tollen Ausblick auf Melsungen +++ 

    Melsungen
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    165.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Haus für Ihre Familie

    Kleines Haus für Ihre Familie 

    Melsungen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    215.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Weg ins Eigenheim - Die Stadvilla für den Familientraum

    Ihr Weg ins Eigenheim - Die Stadvilla für den Familientraum 

    Melsungen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    265.219 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Viel Raum für die ganze Familie!

    Viel Raum für die ganze Familie! 

    Melsungen
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    266.269 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial in herrlicher Lage

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potenzial in herrlicher Lage 

    Melsungen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Top-Lage der Melsunger Altstadt

    Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Top-Lage der Melsunger Altstadt 

    Melsungen
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, frei
    199.000 €
    Kaufpreis
    460 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Schönes großes 1-2 Fam. Haus mit Garage und Garten in guter Wohnlage von 34212 Melsungen OT

    Schönes großes 1-2 Fam. Haus mit Garage und Garten in guter Wohnlage von 34212 Melsungen OT 

    Melsungen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, voll unterkellert, renoviert, saniert, frei
    239.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *** Bauernhaus mit Stallung und ehemalieger Gaststätte in Felsberg OT zu verkaufen ***
    139.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Sie haben handwerkliches Geschick und lieben die Natur?*** Großzügige Doppelhaushälfte mit Scheune und Garage in ...
    85.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Technik- und Finanzierungstag am Samstag, den 12.10.2019 von 10-14 Uhr, An der Heerstraße 29, 34560 Fritzlar
    258.706 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wunderschöner ,Renovierter Resthof

    Wunderschöner ,Renovierter Resthof  

    Felsberg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    339.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Felsberg - OT- Beuern Fachwerkhaus mit Nebengebäude

    Felsberg - OT- Beuern Fachwerkhaus mit Nebengebäude 

    Felsberg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    50.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Massive Doppelhaushälfte mit Garage und großem Balkon in zentraler Wohnlage in 34327 Körle
    139.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Melsungen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Melsungen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Melsungen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Melsungen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Melsungen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Melsungen oder 4-Zimmer-Wohnung in Melsungen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Melsungen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Melsungen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Melsungen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Melsungen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Melsungen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Melsungen


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