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    Online seit: 24.06.2025

    Schönes Einfamilienhaus neuwertig in toller Lage

    34295 Edermünde
    649.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    753 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34295 Edermünde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem neuwertigen schönen Haus mit neustem technischem Standard handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Es erstreckt sich auf 2 Etagen mit 156,05 m² + zusätzlichen 75,75 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller. Neben einem komfortablen Badezimmer im OG mit Tageslicht, ein weiteres Gäste-Bad im UG und einem separaten Gäste-WC im EG zählen weitere helle freundliche großzügig gestaltete Zimmer zu dem Haus. Dieses wurde 2017 erbaut, wird per Luft/ Wasser- Wärmepumpe versorgt und verfügt im gesamten EG sowie OG über eine angenehme Fußbodenheizung. Eine Garage, sowie ein Carport gehören ebenfalls dazu. Praktisch auch ist die Unterkellerung der Garage mit weiteren 44 m² für Stauraum/ Abstellfläche oder zum weiteren Ausbau Ihrer Wünsche, z.B. einer Sauna. Ein Starkstromanschluss in diese Räumlichkeit wurde bereits eingebaut. Auch die dazugehörige Gartenanlage lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für den Gemüse/ Obstanbau oder Platz für die Kinder/Tiere zum Spielen. Ausreichend Raum um in seiner Freizeit die Seele baumeln zu lassen mit herrlichem Panoramablick in die Natur. Ideal für die ganze Familie.

    Ausstattung

    Besonderheiten: - Massivbauweise KFW 70 - sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick - EG mit großzügigem Eingangsbereich, Garderobe, WC, Abstellkammer, heller offener Wohnbereich, Küche - OG mit hübschem Badezimmer (Wanne + Dusche), 4 helle, geräumige Zimmer - 1,12 m hoher Kniestock - UG mit Technikraum, Badezimmer mit Dusche, drei ausgebaute, helle Zimmer - Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die im April 2021 eingebaut wurde. - Großer, sonniger Balkon mit 26 m² - Dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Elektrische Fensterläden im gesamten EG und OG - Fußböden aus Laminat und Fließen im gesamten Haus - Fußbodenheizung im gesamten EG und OG - Glasflügeltüre in weiß zum Wohnbereich - Weiß lackierte Holztüren im EG - Massive Echtholztreppe aus Buchenholz mit geschlossenen Stufen - Schornstein mit Anschluss für Ofen - Fertig gestalteter Vorgarten und Hofeinfahrt - Schwalbenschutz am Dach

    Grundriss

    Grundrisse

    Lage

    Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Straße und netter Nachbarschaft. Sonnige und helle Lage, naturnahe Umgebung und unverbauter Blick in die Natur. Das Haus steht in Edermünde, im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis und südlich von Kassel. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen. Besse, Grifte, Haldorf und Holzhausen. Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Holzhausen umgeben von Wäldern, Wiesen und viel Natur. In der Gemeinde Edermünde gibt es ein Kindergarten und Grundschule, fußläufig zu erreichen. Außerdem zahlreiche Vereine und Restaurants. Ein großes Einkaufscenter und weitere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und Bahnanbindung abgedeckt. Gute Verkehrsanbindung an die A 7 und A 49. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Kassel mit all ihren Vorzügen, ebenso das nahe gelegene Melsungen, Fritzlar und Gudensberg. Versorgung vor Ort: Für die medizinische Grundversorgung gibt es in der Gemeinde eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, Praxis für Physio, sowie eine Apotheke. Freizeitmöglichkeiten vor Ort: Holzhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter bsp. der Sportverein, das Fitness- Studio, ein Freibad, Tennisplätze, Wander- und Radwege. Mehrere attraktive Spielplätze für jedes Alter. Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt, wie z.B. das berühmte Osterfeuer, das Oktoberfest, der Weihnachtsmarkt, zahlreiche Karnevalsveranstaltungen und Vieles mehr. Ein Ort zum wohl fühlen und auch zum Ruhe finden.

    Sonstiges

    Wir verkaufen dieses Haus, da wir in eine andere Region umziehen. Bezugsfertig ist es ab August 2025 oder nach Absprache. Der Gesamtpreis des Objekts mit Grundstück beträgt 649.000 €. Es fällt KEINE zusätzliche Provision an. Sehr gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus machen.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Kerstin Berger

    Exposé-ID: 29129858


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