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      • 1/10
        Neu
        Wohlfühlen im Energieeffizienzhaus
        Wohlfühlen im Energieeffizienzhaus 
        Edermünde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        297.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus in Gudensberg Deute
        Einfamilienhaus in Gudensberg Deute  
        Gudensberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        410.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Schickes Reihenendhaus in guter Lage!
        Schickes Reihenendhaus in guter Lage! 
        Kassel / Bettenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        335.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Natur pur ohne auf einen Tick Luxus verzichten zu müssen
        Natur pur ohne auf einen Tick Luxus verzichten zu müssen 
        Mansfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Kamin
        120.000 €
        Kaufpreis
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes voll vermietetes 4-FH mit PV-Anlage von Privat - Preis VB
        Gepflegtes voll vermietetes 4-FH mit PV-Anlage von Privat - Preis VB 
        Felsberg-Rhünda
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        560.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase!
        Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühl-Oase! 
        Fritzlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        486.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/44
        Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in Kassel (Kreis), Vellmar
        Schönes, geräumiges Haus mit fünf Zimmern in Kassel (Kreis), Vellmar 
        Vellmar, Bahnhofstrasse 16
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Luxuriöses Anwesen mit Panoramablick über Fritzlar
        Luxuriöses Anwesen mit Panoramablick über Fritzlar 
        Fritzlar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        985.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Genau das Richtige für Kapitalanleger
        Genau das Richtige für Kapitalanleger 
        Wabern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        400.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Nun können Sie Ihren Traum verwirklichen!
        Nun können Sie Ihren Traum verwirklichen! 
        Wabern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        400.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Gartenhaus oder mobiles Büro. ToGo
        Gartenhaus oder mobiles Büro. ToGo 
        Malsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        45.000 €
        Kaufpreis
        19 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Zinsen hoch! Kaufpreis runter! Sofort einziehen und den Garten genießen!
Mit ELW (149 m²) in Staufenberg Landwehrhagen mit Nebengebäuden!
        239.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus in Altenstädt
        Idyllisch gelegenes Fachwerkhaus in Altenstädt 
        Naumburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        125.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre
        Ein- o. Zweifamilienhaus mit viel Privatsphäre 
        Staufenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        610.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Viel Platz für Familie und Hobby
        Viel Platz für Familie und Hobby 
        Malsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        193.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/24
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten!
        Zinsen steigen! Kaufpreis fällt! Wunderbares Haus mit Einliegerwohnung (220 m²) in Staufenberg-Sichelnstein, ruhig mit Garten! 
        Staufenberg-Sichelnstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin
        329.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Traumgarten, Dachterrasse und Panoramablick
        Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Traumgarten, Dachterrasse und Panoramablick 
        Baunatal
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie.
        Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie. 
        Baunatal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage.
        700.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune)
        Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Scheune) 
        Edermünde
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baunatal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baunatal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baunatal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baunatal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baunatal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baunatal oder 4-Zimmer-Wohnung in Baunatal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baunatal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baunatal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baunatal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Baunatal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baunatal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baunatal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.